文山興隆商圈綠覆率高

2021-03-06 03:22經濟日報記者陳美玲／台北報導

幼兒園

「文山森林公園」預計年底完工，讓文山區生活機能更加完整，有利區域房市整體發展。記... — 「文山森林公園」預計年底完工，讓文山區生活機能更加完整，有利區域房市整體發展。記者侯永全／攝影

台北市文山區向來以恬靜優質文教生活聞名，也成為台北市中心跨區移民首選。其中，興隆大道是貫穿文山區行政、民生、人文、休閒，匯集最菁華、繁榮的地段，吸引許多自住及置產客青睞，最新的「文山森林公園」、「社福旗艦園區」開發計畫預計三年內逐步落成，對區域房市將大大加分。

台北市文山區的興隆大道，指的是興隆路一段到四段，該路段銜接台北市核心的辛亥路，可快速抵達敦南大道，並直通台大公館人文生活圈，同時通往北二高木柵交流道，上信義支線、更直達信義101國際金融商圈，讓區域內之交通四通八達。

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另外，興隆路更串聯萬芳路、木柵路與木新路，迅速抵達台北市各大熱鬧商圈；周圍更有捷運文湖線及未來環狀捷運馬明潭站，直通SOGO遠東百貨、內湖生活圈，區域擁有完善的便利生活及交通網絡，是自住保值的區域。

信義房屋文山興隆店主任湯耀主表示，文山區的優質學區，一直是許多父母為孩子選擇良好學區的首選，尤其區域周邊山林步道、綠地公園林立，高綠覆率也讓文山區擁有極佳生活環境品質，是居住、健康生活的首善地段；尤其占地11公頃的「文山森林公園」，預計今年底完工，更是區域一大亮點。

湯耀主指出，「文山森林公園」不僅擁有生態滯洪池，更規劃攀爬訓練場、樂活農園、生態吊橋、天空步道，以及喬木和灌木打造出的森林樹園，還有台北市最長46公尺的磨石子溜滑梯等設施，讓區域民眾可以在繁忙的城市中，擁有漫步森林的愜意、歡樂親子時光和農耕園藝的樂趣，更為區域房市大加分。

此外，湯耀主說，「社福旗艦園區（萬隆東營區社會福利設施）」更是區域另一大指標性建設，該案位於興隆路上、鄰近萬芳醫院，規劃打造地上六樓的三棟多功能綜合型大樓，預計2023年6月完工後，將進駐長照中心、銀髮中繼職場等20項社福設施。

湯耀主表示，未來社福園區啟用後，包括身心障礙資園中心、社區式長照中心、老人服務中心、銀髮中繼職場、日照中心、社區復健中心、區民活動中心、幼兒園、親子館、托嬰中心，以及婦女及家庭服務中心等提供20項設施，且全區為融合太陽光電模組的智慧化園區，不僅讓在地社福功能更加齊全，更有助區域房市。

湯耀主指出，文山興隆商圈大約車程10~20分鐘可抵達信義區，搭公車則約20~30分鐘可到東區，這裡的買方除了有地緣性外，也有其他區域的買方來此置產，一方面因為周邊環境單純、遠離塵囂且具有隱私性，另一方面，以同樣預算在北市中心只能買到40、50年的舊大樓，但在文山區卻可買較新的電梯大樓，在總價相對實惠之下，加上未來區域又有「文山森林公園」、智慧化的「社福旗艦園區」相繼完工，讓文山區生活機能更加完整，有利區域房市整體發展。