一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮
實價資料，北市民生社區富錦街一間店面以8250萬元交易，累計過去一年已有15間店面轉手。房仲業表示，民生社區店家近來出現「逐租金而換店」趨勢，發現附近有租金更低的店面，多願意花裝潢費用換店面，導致房東若要留住租客，不得不降租，不然就是轉手出售。
住商不動產台北民生店店長賴宏源表示，雖然店面收益不如過往，但還是不少民眾想置產，富錦街是民生社區的熱門地段，許多設點開咖啡店都會選擇這個地點，因此有店面釋出、價位合理，仍能吸引買方入手。
推薦
以屋比房屋最新統計來說，目前整個民生商圈就有127間店面上網求租，其中光是民生東路五段就高達59間。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，先前民生社區店面租金行情好時，不少店面投資客在當地置產買店面，但隨租金下滑，空置升高，不少決定出脫，多數希望持平，但之前也有人認賠一千多萬轉手。
過去一年，店面求售情況有增無減，實價顯示，共有15筆店面交易，最高單價一坪170萬，平均成交單價約每坪128.3萬，成交總價不到4000萬的交易超過一半，最低總價僅1120萬。
郎美囡指出，民生社區店面的主力路段租金約每坪5000至8000元，去年不少房東願意主動降租，降幅約1~1.5成，受到人潮減少及電商衝擊影響，多數店家以社區型消費為主力，如新東街市場周邊的小店收益相對穩定，因此買方投資標的以小而美的社區型店面為主。
延伸閱讀
相關新聞
- 囤房稅傷得了多屋族？5個QA一次看懂2021-04-13
- 國建新北獵地2,000坪 溢價71%2021-04-14
- 房地合一2.0上路房產會慘？專家：四種可能2021-04-14
- 移居造就宜居 台北人口減少是好事？2021-04-16
- 如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
- 新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
- 是生技還是物流？產業發展須沉穩規劃2021-04-16
- 內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
- 乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
- 「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
- 不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
- 民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
- 公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
- 全台Q1房市價照漲 網友罵：這種打法根本沒用2021-04-16
- 北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
- 高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
- 打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
- 內政部擬修法降公設比 賴正鎰：政府為何管那麼多2021-04-15
- 小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
- 工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
- 國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
- 住展：北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
- 打房真的沒用！Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
- 內政部擬修法降公設比 賴正鎰：根本來亂的2021-04-15
- 活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
- 北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
- 住展評論：業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
- 每坪215萬！神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
- 中央二階社宅870戶 北市嗆灌水還一半流標2021-04-14
- 內政部轟北市：不當質疑中央社宅政策 只會加速民眾逃離2021-04-14
- 二重疏洪道重劃區擁三大利基 兵家必爭2021-04-14
- 金山三住宅地 麗寶全包2021-04-14
- 新北標脫6土地總價39億 三重這塊地就賣33.9億2021-04-13
- 國建擊退遠雄、興富發 每坪171萬標下二重疏洪道土地2021-04-13
- 桃園買氣旺 首季家戶購屋比居六都之冠2021-04-13
- 低利率推高房價？張金鶚：稅制有影響不能全怪央行2021-04-13
- Q1六都這項房市數據全創新高 專家：央行助攻2021-04-13
- 高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑2021-04-13
- 建案公設比法規 兩路修正2021-04-13
- 公設比修正 房仲：大坪數物件較受影響2021-04-13
熱門文章
- 全台Q1房市價照漲 網友罵：這種打法根本沒用2021-04-16
- 北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
- 特貿三招商、捷運黃線明年動工 亞灣區房市又熱了2021-04-16
- 後疫情時代房屋要怎麼買？專家揭曉兩大保值關鍵2021-04-16
- 台中十大熱門購屋路段曝光 其中四條在西屯區2021-04-16
- 不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
- 如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
- 「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
- 內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
- 新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
- 乂迪生今以40元掛牌興櫃 主打一對一真人英語教學搶市2021-04-16
- 是生技還是物流？產業發展須沉穩規劃2021-04-16
- 台中市自來水延管路面復平工程 大安區福興里今開工2021-04-16
- 移居造就宜居 台北人口減少是好事？2021-04-16
- 桃中南高崛起 移轉已超越15年長期均量2021-04-16
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言