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炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假

2021-01-14 11:19經濟日報 記者游智文/即時報導
實價登錄
  • 房市

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

台北市今(14)日宣布推出實價揭露進化2.0,與屏東大學合作,運用大數據資料及計量經濟模型輔助實價資訊查核,如果價格明顯偏高,將會依新通過的實價登錄三法,調閱買賣契約書,貸款文件,如果和實價登錄資料不符,將主動移送檢調單位。

另外,台北市今天同時宣布,即日起將揭露頻率由7天縮短為1天。

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台北市地政局長張治祥表示,北市自107年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊,透過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫,應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊。

另自108年起與台北市不動產估價師公會合作,就價格偏高偏低案件向估價師諮詢,尋求第三方專業意見檢核價格合理性,降低實價登錄申報不實之可能性,提供民眾客觀、正確之不動產交易資訊。

今天再添一波官學合作,與屏東大學共同簽署合作備忘錄,藉由屏東大學開發之大數據資料及計量經濟模型,以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性,強化查核力道。

左三為台北市地政局長張治祥。圖/台北地政局提供
左三為台北市地政局長張治祥。圖/台北地政局提供

屏東大學校長古源光表示,學術本應服務群眾善盡社會責任,對於此次與北市地政局的合作,運用大量估價系統,加速實價登錄資訊查核效率,應能回應民眾對資訊正確性的需求。

屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充,透過學術網路及專屬伺服器,可同時接收數十甚至數百個實價案件,並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價,在十分鐘內就可將估價結果回傳給地政局,提升檢核效率與資訊品質。

張治祥表示,實價登錄三法已於109年12月30日經立法院三讀通過,北市府為進一步回應民眾對實價資訊的企盼,除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價,採用大數據、科學化方式讓實價查核速度及品質再升級,未來也將加強產官學合作。

張治祥說,因為有大數據系統的把關,臺北地政雲自今日起,通過系統檢核的實價登錄案件將由「每周」更新改為「按日」揭露;未通過的案件,將配合新法嚴查,持續落實稽核。

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