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捷運西湖 增值性佳

2021-01-09 03:40經濟日報 記者曾仁凱/台北報導
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台北內湖「西湖捷運站生活圈」,位在內湖科學園區範圍內,當地房市的保值性和增值性俱...
台北內湖「西湖捷運站生活圈」,位在內湖科學園區範圍內,當地房市的保值性和增值性俱佳。記者曾學仁/攝影

台北內湖「西湖捷運站生活圈」,位在內湖科學園區範圍內,當地有不少科技新貴,加上區域內「食衣住行育樂一應俱全」,使當地房市的保值性和增值性俱佳。

「西湖捷運站生活圈」區內主要幹道包括內湖路一段、環山路一段和麗山街等,算是在內湖科學園區的範圍內,附近有鴻海、仁寶、光寶、明基等許多科技廠商,帶來大量工作機會,而且也催生許多科技新貴。

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信義房屋內湖港墘店主任賴政群表示,由於內湖地區上下班尖峰時間塞車嚴重,許多科學園區的上班族,為了節省上下班通勤時間,索性就近購屋,包括西湖站、港墘站等捷運站沿線周邊都是交易熱區。

扣除上下班尖峰時間,西湖捷運站生活圈的交通其實相當方便,大眾運輸方面,除了本身的西湖捷運站,左右距離港墘站和大直的劍南路站都不遠,區內也有多線公車;如果自己開車,可接環東大道、堤頂大道等快速道路,要到信義計畫區、台北東區,或是連接高速公路北上南下也都相當方便。

在採買等生活機能方面,西湖捷運站的出口就是西湖市場,因為有重新整合規劃,環境相當乾淨,二樓還有美食街,要購買生食熟食都很方便。如果是大賣場或百貨公司,附近的大直有美麗華、家樂福;內湖舊宗路也有Cotsco、大潤發等許多大賣場。

學區方面,區內有西湖國中國小,其中西湖國小有數理資優班;旁邊的麗山國小和麗山國中更是明星學校,麗山國小被教育部核定為永續校園,吸引不少家長為了孩子的學區到當地置產。休閒空間方面,區內有西康二號公園,北面的金面山有休閒步道,是最近網紅IG拍照打卡的聖地;東面則有碧湖公園。內湖運動中心也不遠,步行十分鐘左右可達,附近也有很多的健身房可供運動。

「西湖捷運站生活圈」的指標建案包括「遠雄上林苑」,為當地知名豪宅,樓高24樓,屋齡11年,屋型都是73-128坪的大坪數。包括室內泳池、健身房、中庭花園、會議室、宴會廳、媽媽教室、遊戲室、視聽中心等公設一應俱全。遠雄上林苑靠近捷運西湖站、挑高3.6米相當氣派。

上林苑目前每坪單價大約85萬至95萬元,加上標準配置二至三個車位,換算總價約從7,000萬元起跳,大坪數則要上看億元。

「璞山鄰」同樣走豪宅路線,房型是61-107坪,總共只有41戶,戶數相當單純,加上緊鄰西湖公園、鬧中取靜。璞山鄰因為屋齡比上林苑新一些,單價也略高一些,每坪價格大約落在87萬至95萬元,但因為入門坪數比較小,最低總價大約6,000萬元起。至於「長虹天璽」屋齡只有四年,為地上28樓建物,屋型都是百坪起跳,從135到160坪,公設齊全、住戶單純,而且管理嚴謹,還有獨特的60米迎賓車道。

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