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台積電飆上670元後為什麼重挫?專家揭2因素 20:32

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

2020-12-02 10:59經濟日報 記者游智文/即時報導

高雄土地交易創新高,實價揭露,仁武區富德街、京富路口一筆2379坪住宅用土地,今年7月以每坪34萬,總價8.1億元成交,刷新今年高雄實價住宅用地中最高總價紀錄,榮登地王,每坪34萬單價,也是仁武區近十年來,同地段中最高交易單價紀錄。

資料顯示,此筆土地為住三、住四用地,有地上物非素地,由高雄在地建商樹藤建設買下,整合周邊共6塊用地,合計2379坪。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,仁武交通便捷,生活機能優渥,以住宅大樓近三年房價漲幅4%,透天住宅漲幅更達11%來看,住宅供需旺盛,推案效益高,讓建商願灑高價獵地。

台灣房屋仁武7+1工商加盟店店長黃明智表示,此塊土地為家族所有,原本規劃為多間店面出租用,地主多年前已有出售打算,隨著近幾年仁武快速發展,建商推案不斷,仁武地價房價上揚,讓建商拋出不錯的價格而順利成交。

黃明智說,此塊土地距離八德南路約100公尺,而八德南路東側屬於社區中心商業地,每坪均價要4~50萬左右,這塊距離不遠的住宅地以每坪34萬成交,加上2000多坪土地可規劃坪效高的住宅大樓,且地點位於仁武八卦寮成熟商圈內,以周邊行情來說,屬於相當合理的價格。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料
仁武區2379坪土地,以總價8.1億刷新今年高雄實價榜上,住宅用地最高總價紀錄。...
仁武區2379坪土地,以總價8.1億刷新今年高雄實價榜上,住宅用地最高總價紀錄。圖/台灣房屋提供

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