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不畏打房風聲 11月台中、台北移轉棟數衝出59個月新高

2020-12-01 18:19經濟日報 記者陳美玲/即時報導
買賣移轉棟數
  • 房市

今年11月的買賣移轉棟數出爐!台灣房屋集團趨勢中心彙整六都地政局數據統計顯示,11月台北市移轉量3,271,月增21.2%,年增36.5%;新北市6,047棟,月增9%,年增19.7%;桃園市4,277棟,月增22.7%,年增幅亦達9%;台中市5,191,月增4.7%,年增更高達53.4%。

南二都的部分,台南市2,068棟,月增11.2%,年增13.1%;高雄市3,740棟,月增幅16%,年增率則為20.3%。六都合計24,594棟,月增12.9 %,年增24.9%。總結來看,六都11月不論年月表現均以耀眼紅盤作收,其中台中、台北單月交易量皆創下59個月新高,台中更以53.4%的年增幅笑傲各都,表現令人驚豔。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,11月各都交易數據紅不讓,主要是上月受連假影響導致基期偏低,加上年底傳統購屋旺季報到,新北、桃園、台中、高雄等地又不乏新案交屋,買賣移轉棟數因而衝高,締造亮眼數據。

台中以年增幅達53.4%奪冠,主要受捷運利多及好市多開幕帶動,北屯區買氣尤其熱絡,11月交易量衝破千棟里程碑,佔比更高達全市的五分之一,由於北屯區各重劃區推案蓬勃,往後陸續交屋將使買賣移轉棟數於在高處盤旋,因此冠軍寶座短期內難以撼動。

台北市的單月交易量同樣創近五年高峰,有趣的是,北市11月交易量由文山、萬華兩低價區領銜,張旭嵐指出,台北市單價總價高,自住客追價意願有限,使得成交量集中在相對親民的文山、萬華兩地,加上兩地有建案陸續交屋,才讓11月的買賣移轉棟數大躍進。

在月增幅方面,桃園市以22.7%居各都之冠,台灣房屋桃園區總經理邱繼緯表示,首先是因新案交屋,如11月交易量居冠的桃園,便是在「佳陞運動家」、「名嘉清境」、「禾林山知間」等案交屋拉抬下,才得以超越中壢重回冠軍寶座。此外,今年疫情促使企業返台投資,桃園作為國家門戶及工商大城,吸引不少台商回流,並為房市注入就業商機,使買賣移轉棟數穩健成長。

買賣移轉棟數 房市
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