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高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

2020-11-28 02:54經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
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以高雄港灣為發展訴求的「亞洲新灣區」,是高雄房地產市場近十年亮點。圖為中華五路商...
以高雄港灣為發展訴求的「亞洲新灣區」,是高雄房地產市場近十年亮點。圖為中華五路商圈。記者劉學聖/攝影

以高雄港灣為發展訴求的「亞洲新灣區」,是高雄房地產市場近十年亮點,區內四大建設加上捷運輕軌加持,豪宅爭相進駐,帶動房市熱絡,未來發展前景看旺。

信義房屋亞洲新灣店店長楊馥蓮表示,從中華五路到成功二路、新光路到正勤路,這周邊一帶成為近期亞洲新灣區最熱門、精華的住宅區域,附近有高雄地王三多商圈,百貨公司、大賣場林立,生活機能便利,地點幾乎沒有可以挑剔的地方。

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楊馥蓮說,亞洲新灣區是高雄公共建設最集中的區段,其中四大主體建築與輕軌,包括高雄展覽館、高雄市圖書總館以及輕軌第一階段都已經完工啟用,僅剩下高雄流行音樂中心,以及港埠旅運中心尚未完工。近期高雄流行音樂中心已經開始試燈,高雄市工務局也證實完工指日可待。

楊馥蓮表示,亞灣隨著各項建設陸續完成,不少指標豪宅建案完工,國際港灣都會風貌吸引許多在地自住與投資客群置產,近期價量表現穩定,以亞灣各大公共建設來看,未來最為看好港埠旅運中心成為國際觀光郵輪轉運站,及高雄海洋流行音樂中心結合音樂、電競展演活動,將更活化亞灣整體發展,讓許多建案受到注目。

推薦的個案方面,首推區內指標豪宅「一品花園」,住家坪數74至122坪,規劃三到五房、屋齡七年,為地上29樓地下三樓建築,總戶數108戶,主要公設有KTV、SPA、交誼廳等。

「一品花園」特色在於擁有戶外中庭花園及飯店式迎賓車道,住宅具有極佳的隱密性, 24小時保全系統,內有飯店式物業管理,管理嚴謹,是為亞洲新灣區的指標豪宅,更有許多外籍人士居住於此。周邊有好市多、家樂福及台鋁生活商場,相當便利。

「貝拉莫里」住家87至215坪,規劃三至五房、樓中樓,屋齡九年,地上27樓、地下三樓,總戶數132戶,主要公設有歐式交誼廳、健身運動中心、籃球場、游泳池等。特色表現在大樓左邊相鄰好市多,正對面為台鋁生活商場及家樂福。樓層十樓以上都可遠眺高雄港景觀,全案使用中空樓板、Low-E隔熱玻璃等配備,樓板採用全台首創的可維修式雙層板,方便住戶管路維修,戶戶客廳前有半圓形大陽台,衛浴均有大面開窗。

「大船入港」是全新建案,住家88至180坪,四至六房產品,地上有27樓、地下三樓,總戶數92戶,主要公設有交誼廳與宴會廳、健身房、一樓花園泳池等。整棟建案前迎高雄展覽館,右與市立圖書館總館為鄰,近高雄軟體科技園區、中鋼集團總部大樓,亞洲新灣區特貿核心區的蛋黃地段。

最後,楊馥蓮分析,雖然亞灣新灣區內主要以大坪數、高總價豪宅為主,但區內「正勤國宅」與「獅甲國宅」,提供具親和力的價格,讓一般民眾可用親民價格,獲取進駐亞洲新灣區的門票。

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