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永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

2020-11-25 16:03經濟日報 記者游智文/即時報導

永和中興街示意圖。圖/本報資料照
永和中興街示意圖。圖/本報資料照

實價揭露,有「韓國街」之稱的永和中興街巷內,一間建坪23.5坪、地坪63.5坪、屋齡65年透天平房轉手,總價多達7758萬元,為今年永和最高總價透天。資料顯示,買方為一家建設公司,高價買下,主要為了都更。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,永和地狹人稠,住宅需求強勁,但建地一地難求。許多建商看好房價,近二年積極蒐購透天厝,2018年就有36筆透天交易,去年更進一步上升到44筆。

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由於能賣的,可以買的,大都已被卡位,所剩不多,今年至今僅交易14筆,多數位於巷內,包竹林路、永貞路、永和路等。

取自google map
取自google map

最新交易的透天,為一層樓平房,位於中興街84巷內。郎美囡指出,這棟透天臨接的巷道狹窄,地點並不理想,不過基地面積有63.58坪,以透天而言土地面積不小,若能與周邊舊住宅整合,基地面積可達到百坪以上的規模,有助於提升開發效益。

郎美囡表示,永和中興街因有許多店家販售韓國食品、衣物,素有永和韓國街之稱,街道呈東西向,西側接最為繁榮的永和路及捷運頂溪站,東側接永和早期開發路段竹林路。中興街上除了韓貨商店外,還有市場、耕莘醫院,也鄰近網溪國小,生活機能佳、居住密度高,近幾年新案量少,若都更整合成功,頗能吸引買方目光。

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