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後疫情時代 北台灣誰炒房最兇?

2020-10-22 13:11經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導
預售屋
  • 房市

據住展雜誌統計,北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋房價,大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚,且漲幅明顯擴大,尤以新北與桃園單季漲幅最大。

住展雜誌研發長何世昌表示,房市因籠罩在資金行情氛圍之下,投資置產買盤比例擴張、且追價意願強烈,推升房價往上攻高,包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市與基隆市等地新建案房價,同步創下2018年反彈以來新高價。

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北市第3季房價漲至每坪87.6萬元,季漲幅約0.7%、年漲幅約4%;何世昌分析,北市第3季預售屋價格快速上漲,呈現「預售強、成屋弱」的狀況,不僅抵消成屋的跌幅,更進一步帶領房價往上衝。

新北市第3季房價來到每坪40.3萬元,季漲幅約2.5%、年漲幅約3.3%;新北市新建案房價由新興重劃區領銜上漲,漲勢最兇猛的是板橋江翠北側重劃區,今年來漲幅飆破一成。

桃園市第3季新建案每坪房價約23.8萬元,季漲幅約3%、年漲幅約5.3%,均為北台灣之最;房價上漲主要靠新興重劃帶頭上漲,漲勢集中於桃園、中壢、八德等區,尤以中路、小檜溪、青埔、擴大等重劃區漲幅較多。

新竹縣市第3季房價持續走高至每坪23萬元,季漲幅約0.4%、年漲幅約3.6%,又以竹市東區、北區,以及竹縣竹北等地市況最火熱;宜蘭第3季每坪房價達20.5萬元,季漲0.5%、但年減1.4%。從趨勢來看,宜縣房價修正應該已經結束,正處於谷底反彈開端。接下來在高鐵題材加持之下,房價漲勢可能會逐漸回升。

據住展雜誌最新統計,北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋房價,大台北、桃竹、基隆與宜...
據住展雜誌最新統計,北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋房價,大台北、桃竹、基隆與宜蘭等地房價全面上揚,且漲幅明顯擴大,其中桃園市第3季新建案每坪房價約23.8萬元,季漲幅約3%、年漲幅約5.3%,均為北台灣之最。圖為桃園小檜溪重劃區。記者陳美玲/攝影

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