親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

2020-09-20 11:13經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

在新北市長侯友宜喊出「翻轉塭仔圳勢在必行」下,這塊連結新莊副都心、五股、泰山的北台灣第三大重劃區,有龐大產業人口、又有機場捷運加持,不僅高度吸引市場關注,更讓指標建商如潤泰新、華固建設、寶佳、新潤等積極布局,其中又以有CBD賣相的「機捷A5特區」最吸睛。

9月中,上市營建資優生-華固建設公告砸下9.9億元買下新北市泰山1,126.51坪地;獵地眼光精準的,還有優質工程品質的潤泰新,在7月底公告斥資17.2億元購入新北市新莊區建國段239等地號、總計約6,142.19坪地,未來經新北市府重劃後,預計分回逾3,000坪土地。

推薦

兩大動見觀瞻的指標開發商不約而同出手,看好的就是新北市府要大力推動的溫仔圳重劃區;華固建設總經理洪嘉昇表示,塭仔圳重劃區不僅是新北市翻轉市容的代表重劃區之一,該區約400公頃整體性棋盤式規劃,又有機場捷運線通過,重點是區域擁有龐大產業人口加持,且目前區域房價在3、4字頭,適合首購、首換族,因此決議搶先布局隸屬塭仔圳重劃區第一區的「機捷A5特區」。

不僅華固、潤泰新兩大咖建商提前卡位,指標建商如寶佳、新潤、茂德、海悅自建案,以及地建商如碧瑤也插旗布局。

「塭仔圳重劃區」以中正路為界、共分為二區,第一區面積為276.27公頃,下半年開始進行搬遷作業,規劃2021年10月施工。第二區面積約122.06公頃,總計重劃區全區面積約400公頃。

雖然溫仔圳重劃區第一、第二區尚需土地徵收、配地等時間,不過,嗅覺敏銳的開發商早已先行插旗「機捷A5特區(新泰自辦重劃區)」、「明日城(純住宅區)」兩大自辦重劃區。

房產專家指出,「機捷A5特區」距離機場捷運A5站僅約220公尺,步行三分鐘就到捷運站,又靠近未來的五(股)泰(山)輕軌A5a站;另外該區緊鄰可迅速連結國道一號的台65快速道路、串聯國道三號的64快速道路,以及連結台北車站的台一線,往返雙北市相當便捷;再加上該區鄰近新莊副都心等新興重劃大城,更成為發展都市門戶、交通轉運的重要樞紐。

房產專家分析,「機捷A5特區」是具有商業區、住宅區之CBD規劃的自辦重劃帶,未來該區至少擁有一幢飯店、商辦大樓、露天商店街等複數機能,將是自成一格的生活圈,與各國的國際車站複合開發形式相近。

由於「機捷A5特區」未來區域發展前景看好,目前指標上櫃建商-新潤機構已率先推出擁有食、住、商、憩複合機能的首個住宅新案「新潤A5」;據悉,該案每坪開價4字頭,9月初甫公開,兩周熱銷逾三成,且六成買方以新莊、五股、泰山等區域客為主,其餘四成來自雙北市其他各區的自住客,在塭仔圳具有指標性,顯見不少區外客皆在關注此重劃帶的發展。

房產專家指出,後疫情時代所產生「史上最低利率」以及各國政府大灑幣政策,「市場游資氾濫」的兩大推手,不僅讓投資客出籠,更讓原先就要買房的自住客加快購屋決策,尤其以大新莊來看副都心、頭前、塭仔圳三大重劃區,目前房價僅要3、4字頭的塭仔圳重劃區,相對價格已站上5字頭的副都心、頭前重劃區來說,塭仔圳儼然成為下一波房市推案的一級戰區。

塭仔圳「機捷A5特區」首案已公開銷售,在雙北市新案市場具有指標性。圖/房產業者提...
塭仔圳「機捷A5特區」首案已公開銷售,在雙北市新案市場具有指標性。圖/房產業者提供
台1線與65快速道路(圖)均在機捷A5站車行5分鐘內的距離,是跨境北市的重要橋樑...
台1線與65快速道路(圖)均在機捷A5站車行5分鐘內的距離,是跨境北市的重要橋樑。圖/房產業者提供
目前塭仔圳重劃區以機場捷運A5站,串起與副都心、頭前及三重、臺北的機能,沿線的生...
目前塭仔圳重劃區以機場捷運A5站,串起與副都心、頭前及三重、臺北的機能,沿線的生活機能更讓塭仔圳受惠。記者陳美玲/攝影
華固建設九月中公告砸下9.9億,搶進機捷A5特區的千坪土地,看好區域未來發展。圖...
華固建設九月中公告砸下9.9億,搶進機捷A5特區的千坪土地,看好區域未來發展。圖/房產業者提供

華固 潤泰新 房市
A- A+

相關新聞

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你2020-10-28
房市熱 六都開價全都漲2020-10-28
最適房貸總額怎麼算 房仲:月收入乘以1002020-10-28
西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶2020-10-28
新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元2020-10-28
房市信心近年最佳 民眾房價看漲比率超過看跌2020-10-28
台開金融大樓地下室出售 5.5億元成交2020-10-28
預售屋亂象 中市嚴查2020-10-28
台開金融大樓地下室賣掉了!神秘自然人砸5.59億元買進2020-10-27
桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高2020-10-27
投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查2020-10-27
內政部提供130萬噸放流水 籲民眾澆花洗車多利用2020-10-27
預售屋買賣熱潮假象 內政部:嚴查違規行為2020-10-27
內政部宣示嚴查預售屋 違法最重可罰2,500萬元2020-10-27
預售屋炒作誇張 巢運:不推2.0等於放任市場坑殺2020-10-27
資金洶湧襲來 為何政府打房手軟?2020-10-27
得意忘形?北市招標地上權設一堆門檻…結果出爐2020-10-27
營建業景氣 十年來最佳2020-10-27
央行:台商回流 房市有基之彈2020-10-27
房貸、建築融資餘額 創高2020-10-27
狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣2020-10-26
盤點豪宅店面租客 多數偏愛租給銀行2020-10-26
房市火熱 房貸餘額創13年半最大增幅2020-10-26
塭仔圳旗艦計劃啟動 「長群君臨」廠辦完工吸睛2020-10-26
南投921平價宅權狀點交 3年63安置戶一圓家屋夢2020-10-26
台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半2020-10-26
台中13期40坪小地主試挖遺址需百萬 議員:修法免傷民2020-10-26
蘇貞昌:台灣和撒哈拉沙漠同緯度 處缺水環境2020-10-26
北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量2020-10-26
亞灣住宅容積提高10%? 高巿議員建議招商與開發脫鉤2020-10-26
月租房1.2萬元,住一輩子要多少錢?二張圖算給你看:「這樣做」手中有400萬就夠!2020-10-26
北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26
資金狂潮來襲房市飆 跨部會財金平台3指標監控2020-10-25
新房東收益率 上看3.5%2020-10-24
台中後站商圈 交投熱2020-10-24
南科加持 台南房市熱2020-10-24
北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王2020-10-23
前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北2020-10-23
國壽買下廣豐新天地 租金收益率上看3.5%2020-10-23

熱門文章

台開金融大樓地下室賣掉了!神秘自然人砸5.59億元買進2020-10-27
投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查2020-10-27
房市熱 六都開價全都漲2020-10-28
新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元2020-10-28
屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你2020-10-28
房市信心近年最佳 民眾房價看漲比率超過看跌2020-10-28
預售屋亂象 中市嚴查2020-10-28
內政部宣示嚴查預售屋 違法最重可罰2,500萬元2020-10-27
西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶2020-10-28
台開金融大樓地下室出售 5.5億元成交2020-10-28
不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手2020-10-28
允將建設攜手順時鐘 採抗菌鍍膜工程守護住戶健康2020-10-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top