親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

一站進北市!這站一坪省30萬、這裡房價倒掛

2020-08-12 10:54經濟日報 記者游智文/即時報導

龍山寺站一帶。記者游智文/攝影
龍山寺站一帶。記者游智文/攝影
北市的高房價讓「北市上班,回家新北」成為許多人的生活形態,不少人選擇到雙北交界另一端,用一站捷運距離,省下預算,換取更大的居住空間,以及更加舒適的生活品質。

永慶房屋盤點雙北市交界捷運站,一站進北市的新北市站點共有6個,包含淡水信義線竹圍站、板南線江子翠站、松山新店線大坪林站,以及中和新蘆線三重國小站、台北橋站、頂溪站。

推薦

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

觀察實價資料,雙北交界捷運站今年1-6月周邊行情,位於中和新蘆線的捷運古亭站、以及頂奚站價差最大,古亭站住宅均價為一坪76.3萬,下一站的頂溪站,住宅均價46.1萬元,兩站之間價差一坪30.2萬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,捷運古亭站位處中正區及大安區交界,區段位置精華,同時為新店線及中和新蘆線雙捷運交會站,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,讓古亭站房價維持在較高水平。

古亭下一站,頂溪站位於永和區最精華地段,周圍商業機能活絡、生活機能完,但因發展較早,周邊仍以屋齡較高之公寓、電梯大樓占多數,造成交易價格偏低,因此住宅均價較古亭站便宜近四成。

位於淡水信義線的捷運竹圍站住宅均價為28.2萬,與前一站捷運關渡站住宅均價37.5萬相比,兩站之間價差9.3萬。謝志傑說,竹圍站是與北市相隔一站的6站捷運站中,唯一擁有2字頭房價的捷運站,作為淡水信義線上第一個新北市門牌,價格相當親民。

謝志傑表示,雙北交界捷運站,並非所有站區都是北市端比較貴,如台北市龍山寺站均價一坪41.8萬元、下一站江子翠站42.9萬元,價格就呈現「倒掛」,江子翠站房價比龍山寺高了1.1萬。

主要是江子翠區位佳,進台北市或往新板特區都僅是一站之隔,生活機能已相當完善,還有重劃區開發利多加持,發展潛力佳;反觀龍山寺站位處南萬華,是早期開發區域,周邊住宅相對老舊,是台北市房價親民區塊。

A- A+

相關新聞

環狀線景平站 住商大樓2024完工2020-09-21
Xpark炒熱青埔 「聯上」建案火速完銷 再攀新高峰2020-09-21
低房價首購區「炒爆了」2020-09-21
龜山A7重劃區 「脫北者」新寵2020-09-21
台中東區商鋪需求 旺2020-09-20
北市低總價店面 交易熱點2020-09-20
高雄新堀江商圈店面 搶手2020-09-20
海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心2020-09-20
最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區2020-09-18
全坤建設搶下台電嘉興街都更案 將創93億元產值2020-09-17
北市西區商辦新案 聚光2020-09-17
台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋2020-09-16
長榮航推類出國專案航班2.0 搶中秋及雙十商機2020-09-16
人口回流住哪裡?新北十大移民熱區公開2020-09-16
後疫情時代台中營造廠紛紛推大樓案搶攻房市 表現亮眼2020-09-16
豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成2020-09-15
台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭2020-09-15
北高雄首處社會住宅落腳岡山 700戶緊鄰捷運站2020-09-14
七年前買台中捷運這站旁 房價今漲七成奪冠!2020-09-14
七期億級豪宅10天狂揭11筆 這兩棟7字頭吸睛2020-09-14
中捷驚驚漲 大慶站七年漲七成、這站爆黑馬2020-09-14
南台灣低總價宅 買氣火熱2020-09-13
新北淡水 房市交易大增2020-09-13
台中廍子重劃區建案 超夯2020-09-13
海外置產王 /日本川崎房產 投資優選2020-09-13
交通與產業撐盤 草屯人口逆勢成長帶動房市升溫2020-09-11
江翠北側不二價案開賣一個月 業者:已賣四成2020-09-11
Google進駐彰濱房價漲七成 專家:接下來這三區要發了2020-09-10
臻鼎兩岸加碼擴產 高雄一期專案砸逾百億元2020-09-09
豪宅王「信義聯勤」再發威 外籍人士砸8億掃兩戶2020-09-09
8月遇上中元普渡桃園房屋移轉仍熱 中壢比去年增104%2020-09-08
商辦需求續增 台北第2季租金漲幅居亞太之冠2020-09-08
一季就漲2%! 台北辦公室租金漲幅冠亞太2020-09-08

熱門文章

買氣爆棚?新竹建案傳開賣半天封盤2020-09-21
買房送裝潢有什麼不好?學者舉例讓人恍然大悟2020-09-21
別說網友來亂!北市鬧區真有一戶200萬套房2020-09-21
台北市區最低總價套房交易?屋主花200萬買5坪不到空間2020-09-21
三重、板橋將蓋508戶社宅 預計2024年完工2020-09-21
1-7月核發建物面積年增15.3% 新北、台中大幅成長2020-09-21
Xpark炒熱青埔 「聯上」建案火速完銷 再攀新高峰2020-09-21
40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠2020-09-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top