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鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

2020-07-06 09:27經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

林口近年人口大量移入,早已脫離鬼城,不過,人口快速成長,也讓一度疏緩的交通,再度惡化。有民眾上網PO文表示,現在林口上下班都會塞車,路邊停車很難找到車位,公園綠地人潮滿滿,詢問林口房市是不是快完了。

網友意見不一,住商不動產企研室經理徐佳馨則認為,人口大量移入,雖帶來交通壅塞、停車不便,但也意味著商圈成形,生活機能更加到位,房市不會「完了」,反而更為保值。

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林口是近年大台北人口成長最快的行政區,根據新北市地政局資料,截至今年6月,林口人口達11萬8,358人,比起三年前2017年, 大增1.3萬人,增幅達13%,而同時期,另一人口移入熱區─淡水,人口僅成長8%。

林口先前在五楊高架未通車前,曾有一段交通黑暗期,堵車嚴重。五楊高架通車後,高速公路車潮分流,林口交通也獲得很大改善,機場捷運興建通車,更讓民眾對林口交通有信心。

不過,近一年愈來愈多人反應林口交通惡化,有民眾PO文表示,林口路很寬,先前不太塞車,不管上下交流道都一樣。就算文化一路交流道塞車,文化北路交流道也不會塞。

但現在不僅文化一路經常長長的一條車龍,文化北路也是長長的一條。以前開車隨便都找得到停車位,現在一位難尋,公園綠地也嚴重不足。民眾說,林口房價現在已沒以前便宜了,如此狀況下,還有人想買林口房子嗎?

不少網友認同林口交通惡化,「上班時間文化一二三北路沒有一條是順的,超可怕 」、「上下班的林口交流道根本惡夢」、「林口人似乎只有離A9近的人會搭機捷,其它人都開車或坐公車,這樣下去交通沒救了」。

雖然堵車嚴重,但許多人認為,「會塞代表一堆人一直搬進去,生活機能越來越好」、「林口至少有高速公路,淡水才慘」、「買不起市區也只能買林口」,認為並不會影響房市。

徐佳馨表示,林口近年各項建設到位,大型購物中心入住,加上市區高房價迫使民眾外移,房市因此蓬勃發展。雖然隨著人口移入,道路交通變差,但從另一個面向思考,人口大量移入也意味著生活機能到位,房價更為保值。

房市
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