親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

危老效應 北市透天厝飆高價

2020-06-04 02:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

危老政策持續帶動下,北市透天厝再揭露高價交易。根據最新實價登錄顯示,台北市萬華區康定路上,一幢透天厝以總價2.04億元成交,中山區長安東路上也有透天厝,分別成交在9,450萬元及9,170萬元。房仲業者分析,透天厝持分土地面積大,持有人一般也較公寓及大樓單純,走危老開發的機會大,且趕在今年危老時程獎勵5月落日前,不少透天厝陸續傳出高價交易。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老政策容積獎勵加上百分百整合後,可免於走都更流程等特性,的確讓市中心一些老舊住宅有重生的機會,不過礙於開發效益與整合難易度等問題,還是以大土地持分的舊透天、平房與商業區的土地效益最高,因此可發現實價有些透天厝的交易產生。

推薦

實價資料顯示,台北市康定路141號~150號有商業區土地的透天厝,成交總價2.04億元,是有實價以來康定路成交的第二高價,由於該區已經不屬於西門町最熱鬧的商圈,買方可能看好商業區的高容積與危老的改建效應,因此高價購入65.64坪地坪的舊透天。

另外還有兩筆商業區的舊透天,土地面積約40.84坪與39.63坪,成交總價9,450萬元與9,170萬元,同樣屬於商業區的土地,研判買方也是著眼於土地的開發效益,兩筆透天合計土地就有80坪的規模,且該路段也屬於台北市精華區的市中心,具備開發改建效應。

同屬開發型的買賣,還有一筆遼寧街201巷1-10號的建物,土地持分8.47坪,成交總價1,950萬元,備註直接載明為危老改建案。

台北市 房仲業者 實價登錄
A- A+

相關新聞

港人置產購屋 這些熱區激推2020-07-10
住展評論:降息助復甦 卻如兩面刃2020-07-10
台股站上萬二點!房價會報復性上漲嗎?2020-07-10
9家中小企業加碼投資台灣 甲聖斥資20億建新廠2020-07-10
三洋電2.3萬坪新莊廠開發案 8月定案2020-07-10
租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千2020-07-10
國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增2020-07-10
台泥:金昌石礦已進行環現差審查 符合各界期待2020-07-10
知名建商國城摃上高市府工務局,將循司法解決2020-07-10
陶朱隱園億元實品屋將公開 想參觀要審核人品2020-07-10
新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅今日動土2020-07-10
房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成2020-07-10
北台灣危老推案 衝300億2020-07-10
預期通膨效應 催出買盤2020-07-10
資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?2020-07-09
謝哲耀:下半年房地產將會報復性成長2020-07-09
讓老建物更耐震 觀摩會邀民眾實際走訪現場2020-07-09
賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆2020-07-09
大巨蛋遭指不符建築技術規則 遠雄將再申請變更2020-07-09
建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進2020-07-09
六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房2020-07-09
房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲2020-07-09
房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%2020-07-09
今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術2020-07-09
南港房市熱 指標大案銷售破百戶2020-07-09
高價宅坪價 漲跌互見2020-07-09
豪宅買賣 掀現金交易潮2020-07-09
雙北企業總部聚落 房市熱區2020-07-09
就業機會多 磁吸購屋族2020-07-09
台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新2020-07-08
林伯豐:工商界盼加大紓困力道 加速協商邊境開放2020-07-08
超商推新型冷凍複合店 24小時外送還可代客料理2020-07-08
北市自助選物販賣事業管理自治條例 估年底實施2020-07-08
二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳2020-07-08
威力彩頭獎 明晚上看14.6億元2020-07-08
工商協進會:電力供應是否足夠 成台企隱憂2020-07-08
中華電挺新創進軍國際 AI Star培育計畫起跑2020-07-08
環團質疑未落實工輔法 經濟部:數據定時更新2020-07-08
南港,下一個燙金門牌!千億資金進駐 富邦為何花1坪376萬買土地?2020-07-08
最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬2020-07-08

熱門文章

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手2020-07-12
台中 南屯擁人口紅利2020-07-12
高雄 楠梓房價基期低2020-07-12

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top