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會員專屬/看台股擂台衛冕者許豐祿分析台股趨勢 08:20

黑天鵝發威 官方數字四都慘兮兮

2020-06-01 11:05經濟日報 記者游智文/即時報導

桃園、台中、台南、高雄今(1)日公布5月買賣移轉棟數,相較去年同期全數重滑,平均年減達二成。大家房屋企研室主任郎美囡表示,房屋買賣從簽約、貸款到交屋登記,約需1個月,5月移轉棟數反應4月市況,數據顯示,疫情重創房市買氣。

郎美囡表示,隨疫情趨緩,各大房仲近日發布5月內部交易量,全數大幅增加,預料6月官方買賣移轉量應會明顯回升。

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六都地政局每月一日公布上月房屋買賣移轉棟數,桃園以南四都,相較去年,今年5月移轉量均明顯下滑,其中台中年減27%最多,台南年減24%居次,桃園、高雄各有13%、16%年減幅。合計四都年減20%。

和4月相比,桃園、台南小減,台中小增0.5%,高雄增加13%。

郎美囡表示,新冠肺炎從今年1月底開始蔓延,但在台灣,由於疫情未擴散,一直到3月,房市才有反應,買賣移轉棟數從4月開始走跌,但跌勢不明顯,六都合計年減8%。

4月磐石艦爆發群聚感染後,人心惶惶,買方普遍轉向觀望,交易量緊縮,4月各大房仲內部交易量都呈現明顯下滑,數據也反應在5月官方買賣移轉棟數上。

郎美囡表示,相較上月,台中市及高雄市逆勢上揚,主要是台中市多處重劃區先前推案陸續交屋,尤其西屯區及北屯區維持單月400棟以上量體,全市單月移轉量因此持平。

高雄市相同,部分區域交屋挹拉升移轉棟數,如橋頭區月增486%、仁武區月增89%,單月挹注百棟,因此有大幅度月成長。

台中。記者游智文/攝影
台中。記者游智文/攝影
資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產

買賣移轉棟數 房市
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