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疫情凶、建商驚 329檔北市推案量腰斬

2020-02-27 11:01經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
市調機構統計,今年北台灣房市329檔期推案約1,606億元,較去年同期減少27%、600多億元,創下2012年以來同期新低量。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

住展雜誌研發長何世昌表示,受新冠肺炎疫情衝擊,近期建案看屋來客與成交量明顯下滑,業者推案跟著從積極轉為觀望。延後推出的建案明顯變多,推案量因此大幅萎縮。

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北台灣各縣市,以新北市推案量最多,初步統計可達600億元。新北329推案主要集中新興重劃區,包括板橋江翠北側、新店央北、中和華中橋西側、三重二重疏洪道、頭前等重劃區。

北台灣推案量第二大的縣市為台北市,約470億元。新冠肺炎疫情未發生前,北市業者對後市一片樂觀,329檔原本估計推案量超過1,000億元,疫情爆發後,業者心態快速轉變,案量瞬間腰斬,剩不到500億。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

北市單一量體最大的是麟光站「宏築信義」,案量高達約110億,也是今年329檔期案量最大的建案。該建案基地面積近1,800坪,規劃多元休閒公設,是麟光站周邊罕見大基地開發案。

何世昌指出,大台北今年329檔,依然以中、小坪數為主流,連華中橋西側重劃區水岸第一排,也規劃中、小坪數,完全巔覆過去水岸第一排必作大坪數的規律。這也顯示,業者多預期相對低總價市場買氣較佳,高總價市場因此遭受冷落。

桃園329檔推案量約300億元,主要案源來自A7重劃區。新竹地區案量約163億元,推案焦點則在東區,尤以新竹東區介壽段開發案最受矚目。

房市
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