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金管會再釋利多 放寬上市櫃公司買庫藏股限制 17:58

水岸豪宅稀有 屋主要賣鄰居借億元搶買

2020-02-19 11:50經濟日報 記者游智文/即時報導

帝景水花園為當地知名豪宅。記者游智文/攝影
帝景水花園為當地知名豪宅。記者游智文/攝影
內政部公布最新實價揭露資訊,大直區知名豪宅「帝景水花園」12樓戶去年底交易,總價2億元,拆算車位後每坪單價約落在179萬元,資料顯示買方為隔壁鄰居,貸款逾億元買下。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,帝景水花園近年交易常在一坪200萬以上,以這次交易的三期來說,扣除特殊交易,前一次交易為2014年揭露的6樓戶,總價2.2億元,單價達211萬,鄰居顯然看準社區物件很少釋出,價格相對便宜,因此高額貸款出手買下。

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帝景水花園位於大直水岸第一排,為大直重劃區第一個豪宅社區,屋齡已達19年,社區有不少名人,共分五期,其中三期樓高14層,一層兩戶,戶數24戶。

陳炳辰表示,大直水岸豪宅近年聲量雖不及大安森林公園、信義計畫區等超豪宅、新豪宅話題,但因釋出少,價格一直保持在相對高點,最新交易的12樓戶,含三個車位總坪數146.5坪,總價即高達2億元。

陳炳辰指出,由於大直可開發新案不多,但擁美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞,交通上有多線聯外網絡,以及捷運文湖線經過,且近松山機場,方便國內外往返,行情還是有撐。

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