親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

康友有價證券 18日起停止買賣 18:30

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

2019-10-19 10:42經濟日報 記者游智文/即時報導

捷運三鶯線全線動工,加上人口持續進駐,帶動三峽北大特區房價上揚,近兩年漲幅達11%,除了小資家庭,房仲業表示,看好未來,換屋族、置產族也紛紛搶進。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,相較雙北蛋黃區,北大特區2字頭房價,CP值相當高,未來房價還有上漲空間。

推薦

台灣房屋近日統計三鶯線沿線各站房價變化,根據實價資料,目前已全面開工的12站點,以台北大學房價表現最亮眼,平均單價從2017年24.4萬,2019年來到27.3萬,1坪上漲約3萬元,漲幅達11.7%。

除了房價逆勢上漲,根據新北地政局統計資料,三峽地區今年1~8月交易量合計達1,167棟,與去年2018同期861棟相比,成長也達35.5%,其中大多數交易量集中在北大特區。

張旭嵐分析,三峽北大房市率先脫離盤整,價量齊揚,和區段條件佳,房價相對低,人口成長、生活機能快速提升,以及三鶯線全線動工,進度加快有關。

其中在區段條件部分,北大特區人文氣息濃厚,全新的住宅、棋盤式的街廓、學勤路林蔭大道以及優質的國小、國中學區,吸引小家庭進駐,目前平均房價2字頭,也令一般雙薪家庭心動。

由於環境佳,三峽北大近年掀移民入住潮,目前三峽地區人口已逼近12萬人,10年間成長18%,主要都落腳北大特區。

大量人口移入除了帶動強勁居住需求,也讓生活機能快速提升,星巴克、全聯、3C家電都已進駐,各類診所和商家也一應具全。

至於捷運,根據新北市捷運局資料,目前三鶑線工程進度已達32%,其中基礎已完成66%、墩柱完成43%,全線12個車站都已在建造中,預計2023年可完工通車。

台灣房屋三峽北大大學特許加盟店店東陳麗昭指出,目前北大特區客群,以台北市為最大宗,以首購需求為主,也有不少來自新店、板橋、雙和等地換屋族,由於看好特區未來房價,資產族也開始在當地投資置產。

陳麗昭表示,目前北大特區以屋齡5~10年,30~45坪電梯大樓三房為主力產品,單價約落在26~36萬之間,總價依照社區規劃,從900萬到1,680萬都有,部分新案有傳出4字頭行情。

三峽北大  記者游智文/攝影
三峽北大 記者游智文/攝影

星巴克 房市 家電
A- A+

相關新聞

認列華映虧損 大同第2季每股虧損0.08元2020-08-14
童趣、塗鴉、卡漫等新世代文化 躍居藝博會主流2020-08-14
林佳龍會勘台中捷運綠線延伸 將直通大坑山腳下2020-08-14
F.C Vikings花式足球表演 為昇恆昌淡水特賣會吸人氣2020-08-14
外食族轉外帶族成趨勢 他籲政府組外送國家隊2020-08-14
只有一天 台鐵DT668蒸汽火車15日風華再現2020-08-14
台水檢測配水池安全 台中22日8時起區域性停水2020-08-14
深耕桃竹 農業金庫輔導人員桃園辦公室揭牌2020-08-14
暐順集團營造及建設本業旺 飯店及商場將啟動品牌再造2020-08-13
蓋捷運宅不再是主流?軌道經濟助攻辦公租賃行情 2020-08-13
近捷運蓋住宅比較好?商仲:開發商產品定位正改變2020-08-13
內湖這棟豪宅每賣必賺 轉手獲利上看4,000萬元2020-08-12
「惡鄰」搬走漲三成!內湖豪宅轉手賺4,300多萬2020-08-12
一站進北市!這站一坪省30萬、這裡房價倒掛2020-08-12
江翠北側GF區首發案 不二價一坪59萬、3個月漲一次2020-08-11
靜巷名宅價更高!台中富人偏愛七期、單元二靜巷宅2020-08-10
台北蛋黃區房市 還有親民價2020-08-09
台中 大里2字頭吸睛2020-08-09
高雄 高鐵左營站搶鏡2020-08-09
海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳2020-08-09
專家帶路/三優質社區 大小宅齊備2020-08-08
名人找個家/黃崇哲 重區域環境2020-08-08
交通優勢炒熱行情…捷運頭前庄 快速崛起2020-08-08
冠徳購入台中裕毛屋崇德店土地 每坪154萬創區域新高價2020-08-07
國雄「仰德大道」動工 遠眺台中七期億萬夜景不再是夢2020-08-07
振興話題衝房市買氣 台中最後1字頭熱銷2020-08-06
王品擺脫疫情隱憂 第2季轉虧轉盈2020-08-06
友霖前進大陸市場 降血脂用藥Pitavastatin打頭陣2020-08-06
訴訟案後再出發 廣明參加高雄自動化工業展2020-08-06
環狀線秀朗橋土開案明簽約 冠德斥資22億元建共構商辦2020-08-06
訊連FaceMe用於東京澀谷Tokyu Hands 打造零售概念店2020-08-06
台中1字頭熱銷 遠雄兩周賣1.2億、總太增七成2020-08-06
建案結構透明公開 戴雲發:房屋安全關鍵在內部2020-08-06
全台15大購物中心房價調查 這裡二年大漲41%2020-08-06
華固商辦大案挹注 第2季每股盈餘6.48元2020-08-05
華固上半年稅後獲利年增2.17倍 每股賺6.48元2020-08-05
統一國際大樓單坪成交179萬元 寫下商辦交易新高2020-08-05
林口世大運選手村 變身成複合式新創大樓2020-08-04
安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?2020-08-04
報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高2020-08-03

熱門文章

北市危老、都更推案量 創高2020-08-14
疫情擋不住?外國人上半年來台買房創三年新高2020-08-14
變數低、獎勵明確 危老改建最大誘因2020-08-14
華建插旗桃園 寶佳助陣2020-08-14
南科工程師揪團購買 台南最高海景宅三周賣250戶2020-08-14
官方揭房價真相 4月北市大樓、公寓、小宅全下跌2020-08-14
寶佳少東林家宏助陣 華建插旗桃園青埔、A7重劃區2020-08-13
海悅上半年EPS 5.38元 再寫歷史新高2020-08-13
大型社區都更案順天豐華動工 進場一個月賣八成2020-08-13
內政部新版租約9月上路 電費應分夏月、非夏月2020-08-14
暐順集團營造及建設本業旺 飯店及商場將啟動品牌再造2020-08-13
F.C Vikings花式足球表演 為昇恆昌淡水特賣會吸人氣2020-08-14
入住北市合作旅館 可免費體驗北投-竹子湖半日遊2020-08-14
不用跑中壢了! 台鐵平鎮臨時站獲核定2020-08-14
童趣、塗鴉、卡漫等新世代文化 躍居藝博會主流2020-08-14
百億投資活水來了 土城AI智慧產業園區動工2020-08-14
民法下修成年為18歲 可自行租房及簽約2020-08-14
深耕桃竹 農業金庫輔導人員桃園辦公室揭牌2020-08-14

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top