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文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

2019-09-17 09:42經濟日報 記者游智文╱即時報導

永康街。   記者游智文/攝影
永康街。 記者游智文/攝影

近年不少地區掀文青風,房仲統計北市具有話題的文青街,以青田街最貴氣,每坪達117萬,和區域行情比較,除了瑞安街和青田街價格高於行政區,其餘皆較區域平均房價低,迪化街低於區域16%最多。

資料來源:住商不動產
資料來源:住商不動產

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,生活機能也不錯,進而成為打卡熱點,但區域少有推案,多數房子屋齡老舊,房價反而相對親民。

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根據住商不動產統計實價資料,目前北市熱門文青街以青田街每坪117萬元最高,其次為瑞安街90萬、永康街88萬元。

和行政區均價比較,青田街較大安區均價高出三成最多,瑞安街多出2.1%居次,其餘街區均低於行政區行情,大同區迪化街低於區域16%最大,其次為麗水街,低於區域行情12%。

徐佳馨分析,房價高於區域行情的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有關,低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域老屋多,公寓比重高,也影響價格表現。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄文藝氣息濃,居住環境不錯,不過若是購買高齡老房子,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,規畫上有侷限性,購屋人也應多方評估再出手。

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