親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市商圈蕭條擴大 這四個知名商圈也「黑」了

2018-11-05 11:02經濟日報 記者游智文╱即時報導

師大商圈。   記者游智文/攝影
師大商圈。 記者游智文/攝影

繼天母商圈、東區商圈後,根據台北市地政局調查,師大夜市、公館商圈、光華商圈以及晴光商圈過去一年也都出現人潮減少、榮景不再情況,地價並因此明顯下跌。

北市地政局近日舉行土地公告現值作業說明會,公布近一年各行政區地價變動調查,整體來看,除了少數都市計畫變更地區,以及享有容積獎勵的開發地區,因土地使用強度提升,地價上漲,其他地區地價大多持平或下跌。

推薦

其中在商業區部分,地政局調查指出,師大夜市、公館商圈一帶,因購物人潮減少,店面空置率增加,地價下跌;晴光商圈農安街、德惠街一帶因老舊建物與新大樓參雜、店面延續性較差,地價下跌。

八德路一段一帶光華商圈,則因商圈腹地狹小,商業活動減弱且住商混雜影響住家環境品質,地價下跌。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,師大夜市因環境嘈雜油煙問題,住戶要求店家退出住宅區後,商圈縮小,逛街人潮也大減,先前區內房東降租留人,平均租金從一坪3,000多元,降至2,000多元左右,店面空置情況還好,但近來不少房東希望調升租金,不少店家乾脆順勢關店,另覓他處。

目前師大路巷內到處可見店面出租廣告,師大路、羅斯福路口的茶湯會也結束營業,貼出招租廣告。

公館商圈部分,先前受惠師大商圈店家移入,區內店面售價、租金節節上漲,但租金大漲,讓當地不少異國料理、特色餐廳店面無力支撐,紛紛撤出,加上整體觀光旅客減少,商圈已明顯出現走下坡跡象。

光華商場在鴻海三創生活園區進駐後,一度帶來人潮,但電子產品以電商為主,當地又無其他特色,讓商圈難有起色。中山區晴光市場目前仍有一定消費人潮,但已從觀光客群,轉為當地居民,或是周末至花博、美術館的遊客為主。

土地公告現值 鴻海 三創
A- A+

相關新聞

新承做房貸創9年最大增幅 央行:房市溫和復甦2019-01-23
台中市核貸條件最強路段 南屯豐偉路核貸成數達90%2019-01-23
新北招商一條龍 主動專人客製化服務2019-01-23
環狀線土地開發案招商 5/29截止2019-01-23
台商回流 工業地產需求加溫2019-01-23
住展評論:房市憑單一因素坐地起價 後市堪憂2019-01-23
新北軟硬體到位 六年首度正成長2019-01-23
人口吸力 桃園連六年稱霸、台北又流失二萬人2019-01-23
「怕明後年找不到客人買房...」房市怎麼了?台北買8,000萬豪宅,竟不必付訂金2019-01-23
桃園房價低、補助優 吸引年輕人2019-01-23
全台房市開工量 創5年新高2019-01-23
台中鐵路山海線 持續完成審查程序2019-01-23
住展評論:社宅完工4萬戶引質疑 建請內政部公布細項2019-01-23
今年最大筆!遠雄新莊地46億元賣茂德機構2019-01-22
住展評論:市場體質仍太弱 現在非漲價好時機2019-01-22
桃園老農刮出1,200萬頭獎 要買透天厝2019-01-21
這家建商好佛心 席開270桌宴請已購客戶吃尾牙2019-01-21
新北首棟億元社區破功 屋主慘賠3,700多萬出場 2019-01-21
北市捷運宅轉夯 熱門點閱站拿下前三名2019-01-22
房貸統計跌破眼鏡!年輕購屋族負擔從未減輕還年年升高2019-01-22
10大熱門捷運宅 北市包辦前3名2019-01-22
住展評論:新年度 新期望2019-01-22
支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策2019-01-21
海航125億台幣 售上海浦發大廈2019-01-22
北市租金補貼開始申請 3/31截止2019-01-22

熱門文章

人口吸力 桃園連六年稱霸、台北又流失二萬人2019-01-23
搶客潮再現 全台過年不打烊建案大增六成2019-01-23
台中市核貸條件最強路段 南屯豐偉路核貸成數達90%2019-01-23
房市回暖搶客潮再現 全台看房過年不打烊2019-01-23
興大生活圈別墅買氣熱 嘉億馥璟進場1個月賣破三成五2019-01-23
住展評論:房市憑單一因素坐地起價 後市堪憂2019-01-23
台中鐵路山海線 持續完成審查程序2019-01-23
全台房市開工量 創5年新高2019-01-23
環狀線土地開發案招商 5/29截止2019-01-23

贊助

留言


Top