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民眾購屋赫見「付愈多、買愈小」 專家揭原因

2020-04-08 09:46經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據聯徵中心統計資料,去年六都民眾平均購屋面積均縮小,其中新北、台南、高雄民眾購屋預算提高了二、三十萬,買到的房子反而變小,三都又以新北市最為明顯。

中信房屋研展室副理張漢超表示,會出現這種情況,一來是房市回穩,中南部不少地區房價回漲,甚至創新高;二、民眾買房日益注重品質,購屋願意提高單價上限;三、業者以縮小坪數, 壓低總價掩飾高單價手法銷售,民眾購屋總價不變,但坪數變小。

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中信房屋依據聯徵中心資料,統計2019年六都民眾購買住宅總價、面積變化。

資料來源:聯徵中心
資料來源:聯徵中心

面積部分,六都皆呈現縮水的現象,桃園市面積減少3.3坪、6.8%最多,其次為台中,減少6.2%。六都整體購屋平均面積較2018年減少4.2%。

購屋總價則是有增有減。北市、桃園、台中總價均減少,新北、台南、高雄則增加,六都平均購屋總價約提高0.1%;其中,新北購屋總價增加28萬,購屋面積反而少3.7%,「付愈多、買愈小」的情況最明顯。

張漢超表示,購屋總價反映民眾購屋壓力,總價愈高,壓力愈大,六都平均購屋總價變化不大,表面上似乎民眾購屋壓力沒有增加,但買到的住宅面積變小,顯示已犧牲居住空間。

他表示,除了房價上漲因素外,近年許多建案推出小宅、二房產品,單價創新高,但因縮小坪數,總價仍在民眾負擔之內,因此仍能順利銷售。

房市
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