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神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

2020-02-26 12:18經濟日報 記者游智文/即時報導

實價揭露,大直水岸豪宅西華富邦頂樓二戶交易,一戶約3.9億,一戶約3.7億,每坪均為264萬元,買家均為博信國際投資。

西華富邦位於大直植福路,樓高42層,2015年39樓戶交易,總價4.35億,單價高達290.6萬,直逼300萬元。39樓就成交到一坪290萬,市場預估頂樓應可站上300萬元,但碰到房市反轉,頂樓戶一直未能成交。

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近兩年台北市豪宅市場買氣回溫,西華富邦交易也增溫,不少人預期頂樓戶應可回到一坪290萬元,甚至突破290萬元。但去年10月42樓2戶交易,一戶3.92億,一戶3.77億,扣除車位,每坪單價均為264萬,未能破當年高點。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,這次42樓交易揭露平均單價為每坪264萬,並未打破該社區最高價紀錄,推測原因可能是買方一次購置二戶,議價空間較大。

根據資料,42樓2戶均為僑外資博信國際投資買下,此一投資公司近五年趁著房市反轉,買進北市不少豪宅,包括信義富邦、代官山等,估計出手金額近20億元,但作風低調,市場對其背景多不熟悉。

西華富邦  記者游智文/攝影
西華富邦 記者游智文/攝影

豪宅 房市 外資
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