親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

2019-12-05 11:34經濟日報 記者游智文/即時報導

實價登錄作假層出不窮,高雄一位廖姓民眾以人頭名義買土地,成交380萬元,竟登錄1...
實價登錄作假層出不窮,高雄一位廖姓民眾以人頭名義買土地,成交380萬元,竟登錄1,280萬元。 記者游智文/攝影
實價登錄作假層出不窮,高雄一位廖姓民眾以人頭名義買土地,成交380萬元,竟登錄1,280萬元,被查出後,法院以使公務人員登載不實罪判廖五個月徒刑,人頭刑責較輕,兩個月徒刑,緩刑兩年。

事情還有後續,廖姓民眾後來想把土地登記到自己名下,人頭不同意,雙方打官司,廖雖提出借名登記協議書,但法官認為不能代表購地金額全由廖拿出,判決廖敗訴,廖可說人財兩失。

推薦

根據法院判決書,廖姓民眾是在2013年間,借用沈姓人頭名義,以380萬元向韓姓地主購買位在高雄市一塊30多坪土地,並借名登記於沈姓人頭名下,土地權狀則由廖姓民眾自行保管。

廖姓民眾事後向銀行貸款,但核貸金額不多,可能是為了日後增貸,在2014年4月間,到高雄市政府地政局三民地政事務所,以臨櫃辦理方式,申報該地交易價格為1,280萬元。

事隔兩三年後,申報造假情事被查獲,檢察官起訴,一審法官認為不動產成交案件申報後,主管機關會先進行篩選,認為公務員對於實價登錄資料有實質審查權限,判決廖姓被告不構成使公務員登載不實罪。

檢察官上訴後,二審法官認為申報人完成申報登錄後,主管機關審核申報人身分無誤後即應予受理,對於申報人申報之成交案件資訊是否真實,並無實質審查權。雖事後進行部分抽查,但僅抽查申報登錄案件總數5%,並非實質審查,改判廖姓民眾有期徒刑五個月,沈姓人頭二個月徒刑。

廖姓民眾遭判刑後,想把土地登記到自己名下,但人頭不同意,雙方打民事官司,法官認為廖無法証明資金由他所出,判決敗訴,土地仍登記在人頭名下。

三民公證表示,先前法院對實價登錄造假是否觸犯使公務員登載不實罪,看法不一,近來多起案例已趨於一致。這起個案,判決書並未說明造假情事如何被發現,有可能是金額造假太誇張,地政機關查核發現移法辦,也有可能是銀行端發現。

實價登錄
A- A+

相關新聞

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙2020-01-24
千億建案衝買氣 春節不打烊2020-01-23
春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠2020-01-23
大樂透頭獎摃龜 今晚最高頭獎800萬元2020-01-28
2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷2020-01-25
共有房屋 由共有人推代表繳納房屋稅2020-01-24
北市加強住宅隔間管理 裝修須經許可2020-01-24
住展評論:選後仍不明朗 春節房市難樂觀2020-01-24
房地合一所得新制 不論盈虧都應辦理申報2020-01-24
房地騰空出售符合要件 可以自用住宅稅率2020-01-24
大週期的轉折點:20年輪迴 期望房市展新象2020-01-24
地價稅應知 都計土地公設完工後不適用田賦2020-01-24
「法定空地」可免徵地價稅 財政部頒解釋令2020-01-24
大樂透頭獎摃龜 獎金累計上看1.6億元2020-01-23
近捷運景平站中和警消專案宅 2月20日開標2020-01-23
瞄準首購市場 科達攜手海悅今年新莊推兩建案2020-01-22
科達攜手海悅推建案 搶攻首購族市場2020-01-22
康舒科技投25億建總部新大樓 成淡海新市鎮鬆綁第一例2020-01-22
民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺2020-01-22
淡海新市鎮限建鬆綁 康舒科技率先動土擴廠2020-01-22
工信出售大南港案股權 今14時開標2020-01-22
房貸利率破底 跌至1.608%新低2020-01-22
新屋市況 北盤整中南熱2020-01-22
去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」2020-01-21
投資客是否捲土重來?當前購屋三大必要檢視指標2020-01-21
選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案2020-01-21
女鋼琴師兼房仲 入行不到一年業績破200萬元2020-01-21
環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂2020-01-21
266億 世貿三館權利金底價創高2020-01-21
世貿三館地上權釋出...未來產品規劃 最大考驗2020-01-21
房價下跌不可怕,年輕人不想買房才可怕!2020-01-20
制霸雙北捷運 中山國小、蘆洲站周邊房市最熱銷2020-01-20
住在量販店附近好嗎?盤點雙北賣場周邊房市2020-01-20
中南高三大衛星城市房價 水漲船高後勢仍強?2020-01-20
住展評論:不事房產稅改 房價永無合理之日2020-01-20
業者推AI地產實體機器人 科技帶看引關注2020-01-20
2019房市代表字出爐 低潮遠去景氣「回」春2020-01-20
購屋須注意 成屋買賣建商不得另收管線費用2020-01-20
新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點2020-01-20
居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜2020-01-20

熱門文章

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top