親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

零賠售豪宅破功!法拍業分析這原因讓屋主賠了千萬元

2019-09-23 12:45經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市零賠售豪宅「揚昇君臨」,去年6樓一戶淪入法拍,第一輪全數流標後,今年8月進入第二輪拍賣,20日二拍由中華開發資產管理公司以5,818萬元得標,換算每坪約64.3萬元,創該社區交屋後單價新低,也讓揚昇君臨零賠售紀錄破功。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,揚昇君臨之前住戶轉手都獲利,主要轉手的屋主,取得時間多在2009年金融海嘯時期,2013年底社區交屋時,房價已大漲一波,近年房價雖有回跌,但比起2009年仍高出很多,因此屋主都有獲利。

推薦

淪落法拍的戶別,屋主為台灣工研醋創辦人的許家後代許光輝,他在2016年7月以6,900萬元、每坪約75萬元買進該間房子,2016年房價才剛下修,仍在相對高點,若要轉手,多得賠售。

根據法院資料,許光輝因財務危機,名下揚昇君臨6樓戶在去年8月淪入法拍,一拍底價8,000萬元,若順利標出,許光輝仍有1,100萬元獲利,但無人投標,稍後二拍,底價降至6,400萬元,已倒賠500萬元,仍無人投標。

該戶今年8月進行第二輪拍賣,一拍6,676萬元無人投標,本月20日進行二拍,底價降至5,341萬元,最後由中華開發資產管理公司以5,818萬元得標,加價約9%得標。

徐華辰表示,觀察實價資料,脫標價每坪64.3萬元,為該社區交屋後單價新低,和原屋主6,900萬取得成本相比,房價下跌約15%,屋主賠售金額也破千萬至1,082萬。

揚昇君臨。記者游智文/攝影
揚昇君臨。記者游智文/攝影

豪宅 金融海嘯
A- A+

相關新聞

北市地政消費爭議地圖點名大企業 永慶房屋嚴正抗議2019-10-18
新北捷運青年租金補貼 10/21開始受理2019-10-18
住展評論:老屋危機 現在還只是小兒科2019-10-18
國壽桃園置地廣場攜手日本水族館 下一步前進台中2019-10-18
未來五到十年,不能產生租金的房子都不是資產!2019-10-18
主事者能力遭質疑 桃機公司:董事長學經歷豐富2019-10-18
工廠、商場建管放寬 可個案認定免留車道2019-10-18
新屋討喜 北市內湖、北投、萬華、大同熱銷2019-10-18
廠辦熱 華固、長虹推案衝營運2019-10-18
五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門2019-10-18
北市單一自住房屋稅 喊降2019-10-17
北市建議修改房屋稅條例 財部:暫無修法規畫2019-10-17
確定了!裕隆董事會通過 新店裕隆城暫停住宅區施工2019-10-17
華銀主辦世界明珠都更聯貸 總銷規模上看800億2019-10-17
工業地產轉熱 但大舉獵地的買盤不是台商…2019-10-17
財報行情三贏家:半導體、PCB、蘋概股…橫掃千軍的還有?2019-10-17
台灣錢再度淹腳目?東區門戶計畫人氣狂飆2019-10-17
林口新創園啟動 蘇貞昌宣布兩大利多2019-10-17
建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅2019-10-17
信義區中古豪宅 維護佳、地段好、房價穩 2019-10-17
台壽保又在內湖獵地,這回當禾馨房東2019-10-17
新手買房,一定要摒棄這五個錯誤思想!2019-10-16
胡偉良觀點:房市已到夢醒時分,買房還能賺錢嗎?2019-10-14
「華固名鑄」實價再揭露 台塑王家購4戶2019-10-14

熱門文章

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門2019-10-18
全台30年老屋逾400萬戶 居家飲水管線暗藏危機2019-10-18
廠辦熱 華固、長虹推案衝營運2019-10-18
國壽桃園置地廣場攜手日本水族館 下一步前進台中2019-10-18
建案撿到槍 接到超猛客戶讓建案賣掉17戶2019-10-18
奇美家電120吋國產最大液晶顯示器 首次亮相2019-10-18
住展評論:老屋危機 現在還只是小兒科2019-10-18
工廠、商場建管放寬 可個案認定免留車道2019-10-18
新北捷運青年租金補貼 10/21開始受理2019-10-18
專家帶路/綠地覆蓋率高 吸引退休族群2019-10-19
環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地2019-10-19
名人找個家/金庸鍾情西湖別墅2019-10-19

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top