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觀光熱區西門町飯店 再傳新交易

2019-09-14 00:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

萬事達行旅中華店9月初以8.5億元交易。 網路照片
萬事達行旅中華店9月初以8.5億元交易。 網路照片
西門町飯店再傳新交易,精品酒店「萬事達行旅」大樓本月初以8.5億元成交,由全球人壽轉售給台產董座李泰宏家族,據悉該酒店開價在11.5億元,成交打了約七三折。

這是繼台塑創辦人王永在的兒子王文堯日前斥資逾50億元,買下西門町「citizenM」世民酒店後,同樣位於中華路上、不到300公尺的「萬事達行旅」大樓日前也易主。唯此不影響飯店經營。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

商仲業者指出,雖然兩岸關係緊張衝擊國內旅宿市場,但台北車站、西門商圈因交通、觀光資源的優勢,來客量多元豐富,旅館的開發、交易、租賃市場熱度不墜,吸引投資人進場。

位於中華路上、漢口街轉角的「萬事達行旅」,9月初由全球人壽公告指出,名下的「萬事達行旅」以8.5億元,出售給新航投資興業股份有限公司,其公司代表人吳慕恆,即為台產董座李泰宏妻子,目前尚未完成過戶。

據悉,「萬事達行旅」當初開價為11.5億元,最終交易價格為8.5億元,相當於開價打了七三折,預計處分利益不含營運成本約4.43億元。不過,商仲業者認為,雖然打了七三折,但成交價以市況來說並不算低。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,兩岸關係緊張衝擊國內旅宿市場,但台北車站、西門商圈因交通、觀光資源的優勢,來客量多元豐富,而且開發時間早、容積密度高,所以新舊大小各類產品齊全,旅館的開發、交易、租賃市場熱度不墜。

黃舒衛指出,由於台北車站六鐵共構,每天軌道運輸吞吐人次超過50萬,全球排名僅次於日本大站、巴黎北站,尤其現階段來台旅客自由行、青年客、家庭客比重增加,市區輕旅、中期居遊或長途中轉,台北車站、西門商圈一帶都是首選旅遊之處,相對商旅、酒店都能維持穩定的住房率,受到投資人青睞。

從「citizenM」世民酒店到「萬事達旅店」相繼交易,第一太平戴維斯協理丁玟甄也說,兩交易買方背景來看,購置飯店並非是想要自己經營,主要是投資目的為主,雖然成交價格不算是便宜,但穩定住房能支撐一定水準的投報率。

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