親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

土地買賣失色 大減76%

2021-01-24 01:51經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
建商
  • 投資
  • 商用不動產

今年1月以來商用不動產交易突破百億元規模,土地交易則僅37億元,較去年1月累計159億元減少76%,主要是去年1月興富發出售南港土地單筆來到53億元,基期較高,致今年土地交易量能下滑。

商仲業者分析,去年底央行對建商實施信用管制,會抑制建商出手意願,加上缺工缺料等問題高漲,民間土地交易恐會較去年減少,但政府釋出的土地及標案仍有機會吸引投資人目光,預期今年土地交易雖不會超過去年規模,但仍維持一定動能。

推薦

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,央行去年12月無預警祭出限縮措施、限縮建商購地貸款與餘屋貸款成數,財務槓桿過大之建商可動用資金減少,未來將更精準評估投資標的並減少囤屋;壽險業資金充沛,看好其今年仍將持續投入商用不動產、地上權及BOT案。

在政府重大標案方面,仲量聯行預估,今年政府標案投資招商金額將有望突破1,900億元,包括公辦都更、捷運聯開及BOT、地上權案等,且在精華區土地稀缺,市場仍會關注政府標案,包括環狀線招商案、士北科園區、高雄亞灣特貿三開發案將會成為下個焦點。

延伸閱讀

REITs失色 北美獨紅
疫情攪局 返台過年台胞大減
台南不動產交易表現出色 去年Q4建物數年增2.93%
建商 投資 商用不動產
A- A+

相關新聞

五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉2021-03-08
重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
顏炳立:房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
北市標租區段徵收土地 年租428萬2021-03-08
鄭明典:台灣南部受高壓影響 大氣穩定不易降雨2021-03-08
新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止2021-03-08
萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工2021-03-08
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績2021-03-08
跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績2021-03-08
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
老家有房,申請租屋補貼遭拒?營建署傳授用這招2021-03-05
危老規模獎勵能防紙片屋?北市統計打臉2021-03-05
房市買氣續熱!海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
內政部揭預售屋契約五大陷阱:契約雖經五天審閱,卻還是一知半解2021-03-05
房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
出了北市它最貴!聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
1500萬在北市找什麼房?一表看民眾買房多委屈2021-03-05
內政部:法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人2021-03-05
顏炳立:房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢2021-03-05
北台329檔 推案量增43%2021-03-05
去年房地合一稅收 倍增2021-03-05
房市交易熱 重度仰賴投資一族2021-03-04
台南捷運提報中央 最快3月中有消息2021-03-04
實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住?2021-03-04
新潤、綺華建設出手 分別標下國產署新生南路三段土地2021-03-04
北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱2021-03-04
房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有2021-03-04
永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元2021-03-04
一條路驚爆59間店求租!民生社區興起逐租金換店潮2021-03-04
沒人在怕!房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝2021-03-04
房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04
第一次在台北市租房,至少準備10萬元!薪資低、房價高,如今年輕人連房子也租不起?2021-03-03
原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
北市四筆億元豪宅交易價公開 專家:買方出價還是保守2021-03-03
搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03

熱門文章

重手打炒房 短期持有定調五年2021-03-08
五年內轉手擬課重稅 賴正鎰:房市冷掉、執政黨換掉2021-03-08
避免「傷及無辜」房地合一稅排除條款 跟著拉長年限2021-03-08
搶市成功!北部建商南下台中賣出好成績2021-03-08
萬華華江段老舊危樓拆除重建 預計年底發包開工2021-03-08
跨區經營成顯學 北部建商搶進台中創佳績2021-03-08
豪辦「聯聚中雍」揭露2戶3.2億 買家為漢唐創辦人遺孀2021-03-08
新店寶高園區招商中 申請至4月6日截止2021-03-08
北市標租區段徵收土地 年租428萬2021-03-08

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!