親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

2020-11-24 16:58經濟日報 記者黃阡阡/即時報導
房市
  • 人口紅利

依據內政部最新資料,今年第二季全國住宅共896萬宅,五年來全國住宅增加5.5%,但總人口數持平。進一步分析六都狀況發現,桃園市、新北市與台中市呈現人口、房屋雙雙增加,反觀台北、台南、高雄則是宅數增加,人口卻下滑。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於生育率下降及人口老化,各都會人口成長表現不一,桃園市利多不斷,且房價比較鄰近的雙北親民許多,產生磁吸效應並不意外。

推薦

綜觀六都近五年住宅宅數及人口數變化,桃園市宅數增9.7%、人口增7.6%表現最佳,其次為台中市宅數增6.5%、人口增2.7%,新北市宅數也有明顯成長,增幅6.4%,人口僅增1.5%。

然而台北、台南及高雄都為住宅量增但人口減少,台北市人口減少幅度最大,五年減少3.6%,流失近10萬人,台南市人口略減0.5%,住宅宅數卻有6.0%的成長,高雄市人口減0.4%,宅數增加4.9%。

郎美囡分析,近年房市復甦,推案量及買氣明顯增加,尤其台南、高雄房價低、話題多,房市交易屢創佳績,但人口成長速度不及話題及買盤增溫的速度,而台北市發展趨於飽和,住宅數成長有限,人口也明顯外流。

至於新北、桃園市的表現,郎美囡表示,這兩都房價較台北市低,且社會福利政策也逐步齊頭、甚至超越台北市,成為台北市人口外移的因素,桃園及台中則具有人口紅利,就業機會相對於南部多,因此在人口成長及住宅量增的表現較穩健。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年不動產市場熱絡,低價話題區的交易屢開紅盤,不過回歸購屋基本面,房價支撐及機能發展都需要仰賴人口移入與就業機會加持,建議購屋人買房切莫盲從議題,避免買到套到。

五年間六都人口與房屋數的增減變化。圖/住商機構提供
五年間六都人口與房屋數的增減變化。圖/住商機構提供

房市 人口紅利
A- A+

相關新聞

台中八大重劃區 強吸金2021-01-16
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16
兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16
建設到位 新北人口逆勢成長2021-01-15
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍2021-01-15
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯2021-01-15
全國地價總指數上升1.04% 雙北台南嘉義漲幅較大2021-01-15
住展評論:待售戶居高不下?餘屋限貸促銷售2021-01-15
疫情控制得宜 新北新市鎮、捷運房屋都上漲2021-01-15
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終2021-01-15
2020年十大建商 寶佳推案量逾1300億元奪冠2021-01-15
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?2021-01-15
查炒房 中區國稅局點名台中北屯、西屯2021-01-15
全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大2021-01-15
全國都市地價總指數上升1.04% 雙北嘉市台南漲幅大2021-01-15
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價2021-01-15
北台房價 全面走揚2021-01-15
新北重劃區土地交易熱 林口去年139億元稱冠2021-01-15
北市2020年Q3房價 大同升最多2021-01-14
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場2021-01-14
林口新市鎮土地交易達139億 新北重劃區之冠2021-01-14
人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋2021-01-14
北台去年第4季房價續揚 住展:沒打炒房恐漲更多2021-01-14
炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假2021-01-14
打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車2021-01-14
去年土地交易額 創歷史新高2021-01-14
92億 新壽標下中華開發大樓2021-01-14
建商獵地 插旗非六都區域2021-01-14
大直豪宅西華富邦 一年成交17戶2021-01-14
北市建築營造新規上路 推動都市發展2021-01-13
住展評論:偽房仲遇上真買家2021-01-13
抓房市違規 桃市罰金收入達2百萬2021-01-13
預售屋紅單無條件可退換 仍屬違規 2021-01-13
租金補貼下周起受理申請 最高補貼5000元2021-01-13
晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬2021-01-13
易飛網攜手桃市府 推「春節無壓孝親專案」搶市 2021-01-13
台中去年十大豪宅交易 大陸建設囊括三冠王2021-01-13
市場比天氣冷 國產署六宗光電標租全槓龜2021-01-13
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一2021-01-13
天下房子一半是銀行的 打房後誰受衝擊最大2021-01-12

熱門文章

待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?2021-01-15
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價2021-01-15
查炒房 中區國稅局點名台中北屯、西屯2021-01-15
營造成本兩年漲三成 台中市區新推建案1字頭告終2021-01-15
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部2021-01-15
全台都市地價年漲1.21% 雙北、嘉義、台南漲最大2021-01-15
雙北地價漲幅大 南港、三峽、樹林最明顯2021-01-15
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍2021-01-15
住展評論:待售戶居高不下?餘屋限貸促銷售2021-01-15
2020十大建商名單出爐 寶佳逾千億推案量蟬聯冠軍2021-01-15
寶佳去年推案量逾1,300億元 蟬聯十大建商榜首2021-01-16
建設到位 新北人口逆勢成長2021-01-15
台中八大重劃區 強吸金2021-01-16
兩因素影響 房價估緩漲2021-01-16
名人找個家/會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值2021-01-16
北市南西商圈 交通便利2021-01-16
專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞2021-01-16

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!