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台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

2020-10-21 01:47經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡/台北報導
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左一為國建總經理李虹明,右二為台灣三井不動產董事長下町一朗,右一為台灣三井不動產...
左一為國建總經理李虹明,右二為台灣三井不動產董事長下町一朗,右一為台灣三井不動產副總經理小野浩史。 記者陳美玲/攝影

台日最大兩家地產開發商國泰建設(2501)、三井不動產昨(20)日宣布結盟;國建董事長張清櫆指出,雙方已成立兩家合資公司專門負責台南、中和開發案,兩案合計總銷規模超過300億元,除在台攜手合作,未來雙方不排除聯手攻海外市場。

今年成立將邁入56年的國建首次與日本不動產業最大開發商三井不動產,分別合資成立金華置業地產、板南置業開發,兩家公司股權均為國建51%、三井49%,將進行總銷五、六十億元的台南安平,及總銷250億元的中和板南路等兩大住宅開發案,此次雙方聯手可望成為台灣不動產業界最具影響力之策略聯盟。

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張清櫆指出,雙方因合作台北市「敦北飯店大樓」都更案結緣,希望在台南、中和二大開發案深化合作,為國建再下一個50年持續精進住宅本業,加速朝全方位開發商前進。

台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗表示,國建擅長造街、造景,三井在商業設施非常拿手,雙方結盟,除了台南、中和兩大案,更有機會在日本或其他海外市場也有融合雙方優勢的合作案。

張清櫆說,台南案位於五期重劃區,地段精華,預計明年上半年推出,由於台南是古都、也是台灣的京都,與三井首筆開發案誕生在台南相當有意義;中和案位於環狀捷運中和站旁,附近早期是工業區,擁扎實自住、換屋買盤,未來該案一、二樓將有商業設施,由三井負責,預計2022年底推出。

張清櫆指出,目前房市看起來算是在健康範圍內,明年房市可以期待;他分析,現階段房價已回到2014、2015年高點,明年價格有機會持續穩定向上,但成交量還不夠、還不穩定,接下來要看量有沒有穩住,才能確定房市熱度能否續航。

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