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住商:資金潮發威 9月全台買氣年增45%

2020-09-30 11:01經濟日報 記者游智文/即時報導

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績,全台與上月相比增加0.7%,北市、桃園、台中、台南均減少,減幅一成內,新北月增13%,高雄月增7%。

和去年同期比較,六都大增45%,六都各自表現,台北市年增35%;新北年增40%,桃園年增38%,台中年增42%,台南年增48%,高雄年增25%。

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住商機構企畫研究室經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過買方因為購買力沒有辦法提升,加上經濟局勢不穩,態度轉攻為守,在較高價區更為明顯。

綜觀六都表現,月成長北市、桃園與台中表現不佳,表現略差,年成長六都均大幅增加,以台南表現最強勢。

徐佳馨分析,北市、桃園與台中近期成屋價格處於高點,買方購買力沒有增加,成交表現較弱勢,不過預售市場火熱,後市頗值得留意。台南受惠於重大建設與招商成功,帶動區域房市活絡的重要因素。

大家房屋企研室主任郎美囡認為,各國為了穩定經濟而採用量化寬鬆政策,市場資金豐沛,並流向股市及房市,帶動不動產成交價量,房市的熱度反而壓縮買方的議價空間,惟國際政經情勢不穩,建議買方注意價格,多方比較,避免買在高點。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

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