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建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

2020-09-30 10:47經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

住展雜誌研發長何世昌表示,房市現在就像鴛鴦鍋,預售屋辣得冒火,新成屋市場卻相對平淡。過去通常只有預售屋才會祭出「0元買房」手法,現在有新成屋建案為了突圍而出,罕見地祭出「0元買房」專案,自備款全數提供公司貸款。

此外,由於這波預售價格走升來得又急又快,有的建案擔心漲價嚇跑消費者,使用「漲車位不漲房價」策略的建案似乎有增多的跡象,甚至有建案連漲數次車位價格。因此,消費者現在買房,除了要注意房價之外,也該留意車位價格是否符合行情。

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住展雜誌今(30)日發布代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,9月分數來到34.8分,較8月略減0.1分,分數中止連六個月上揚,對應燈號則連續五個月亮出黃藍燈。

何世昌表示,雖然農曆民俗月已經結束,但房市風向球分數不增反減,尤其是來人與成交均略微下滑,讓人意外;然而,因下滑的幅度仍小,房市復甦的格局依然不變。

9月預售屋推案量逾700餘億元,雖然比8月減少,但仍是今年相對大量。新成屋的供給量相對少,大約300多戶, 案量達15億元以上的指標建案為新北市板橋「新板宸」、新莊「宏璟榮華」等案。

新建案市況方面,9月風向球追蹤的指標案平均來人組數約每周35.2組,較8月減少2.6組。在買氣方面,9月風向球追蹤的指標案成交組數降至2.4組,比8月略減0.1組。

何世昌表示,雖然農曆鬼月已過,但房市人氣不增反減,原因到底是暑期結束的影響、或是兩岸軍事危機加劇、抑是單純新建案價格高漲嚇跑消費者?還需要多一點時間觀察。

房市 預售屋
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