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會員專屬/股市為何一跌就出現買盤?這隻手才是推動多頭的主力 11:00

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

2020-08-02 10:33經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量,相較上月增加4%,較去年同期增加27%。北北桃房價全上揚,北市平均房價單月一坪上漲4.7萬、漲幅多達7.5%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,不同以往7月就進入房市淡季,今年的7月房市交易仍維持熱絡,除了遞延買盤持續回籠,今年疫情導致民眾只能留在國內,是房市交易增溫的原因之一。

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曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場上累積了一股遞延買盤的能量,原本今年第一季市場持續復甦,但受疫情干擾遞延到5月買盤才回籠,這股遞延又遞延的買盤壓縮到5~7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。

尤其當前QE與低利盛行,沒有股息與租金收入的黃金也突破1,800元,激勵置產型的買盤出籠。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

信義房屋統計顯示,台北市7月的交易量年增13%且月減4%,總價3,000萬至5,000萬元的市場交易增溫,單價較高的中高端產品交易量增,帶動台北市的平均房價上揚至每坪67.3萬元。

新北市則是交易量月增6%、年增31%,購屋總價包括700~1,000萬元、1,000~1,500萬元與1,500~2,000萬元,三個成交總價帶交易量都較上月增加,新北市7月的首購與換屋交易動能都相對強勁。

桃園市7月則是交易月增8%,年增24%。台中市較上月持平,年增27%,台南市月增5%,年增38%,高雄市則是月增與年增幅度超過一成。

曾敬德表示,今年7月交易較往常熱絡,市場低利的確吸引自用買盤回籠,不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆,但全球疫情仍未有受控,經濟短期內也不容易回到正常軌道,建議民眾面對未來的不確定性,購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。

房市 買賣移轉棟數 股息
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