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南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元

2020-05-27 11:12經濟日報 記者游智文/即時報導

華固天匯。記者游智文/攝影
華固天匯。記者游智文/攝影
實價揭露,北市南港區豪宅「華固天匯」13樓戶轉手,屋主先前以6,700萬元取得,今年2月以7,545萬出售,獲利845萬元。觀察華固天匯實價資料,截至目前共有18戶轉手,屋主轉售全部獲利,最多賺1,900餘萬元。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,南港先前房價重跌,許多豪宅慘賠出場,華固天匯轉手全數獲利,主要是屋主多在2012年以前取得,當時南港房價尚未到最高點,入手價格在每坪65萬至75萬元間,目前市場成交均價達80萬元,因此多有獲利空間。

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華固天匯位於南港經貿園區經貿路二段,2012年完工,目前屋齡8年,樓高23層。社區全石材打造,擁有大中庭,近捷運南港軟體園區站、環東大道、為南港知名豪宅社區。

根據實價資料,華固天匯在2015年開始有住戶轉手,首筆為19樓戶,屋主6,970萬元買進,8,900萬元賣掉,獲利1,930萬元。

2016年房市深陷谷底時,華固天匯也有6戶轉手,6戶全數獲利,其中有兩戶獲利金額在千萬以上。

2018年華固天匯再出現一波轉手交易熱,共有6戶出售,又有兩戶獲利千萬以上,其中6樓戶以6,900萬轉手,獲利達1,617萬元。

近一年華固天匯交易轉淡,僅三筆轉手,三戶都賺,15樓戶賺1,032萬,16樓戶賺179萬元,最新一筆13樓戶,獲利845萬元。

郎美囡表示,南港在2011年以後,房價快速飆升,2014年房市反轉前達到最高點,這段時間南港推出不少豪宅,當時買進的,若在這一兩年轉賣,多以賠售出場,賠售金額多達上百萬,甚至上千萬元,最慘的高達3,700萬元。

華固 豪宅 房市
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