親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

2020-03-26 10:40經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

好時價分析過去七年多的實價登錄賠售資料,台北市大約每10件轉手交易,有3件賠售,賠售比例最高。其次為新北、桃園,賠售比例也逾兩成。

好時價表示,賠售資料,僅以交易總價來看,並未計算仲介費及稅費等交易成本,如果將交易成本也一併計算,北市賠售比例還會更高。

推薦

好時價也統計獲利狀況,平均獲利以台南、高雄最高,均達15.7%。台南平均持有2.3年,高雄則是2.7年。

好時價表示,實價登錄資料庫從2012年8月上線以來,至今已累積了近300萬筆成交資料,其中「有2筆以上交易紀錄的房屋」的重複交易亦逐漸增加。透過檢視每一筆重複交易,包括平均持有時間、賺賠多少、可更了解區域房價變化。

資料來源:好時價
資料來源:好時價

從六都來看,近幾年房市在「北冷中南熱」氛圍下,台南、高雄成為獲利最高的城市,平均每次交易屋主賺15.7%。

台中房市轉手交易最熱,達3.3萬筆,居六都之冠,高達9成的屋主有獲利,也是六都最高。

台北市表現相對慘澹,每次交易平均獲利僅5.9%,六都最低,轉手持有期間也最長,達3年,更有近3成的屋主賠售出場。

一般來說,三年持有時間的貸款利息,加上仲介費及稅費等交易成本,約占房屋總價的6~10%,台北市轉手平均獲利5.9%,其實並未獲利,主要是台北市房價在2014年後有一波明顯修正,不少人慘賠出場。

好時價表示,整體來說,房市熱絡的地方,獲利情況相對較佳,印證了「區位、區位、區位」、以及「有量才有價」的投資口訣,尤其是2015年以來的房價盤整期間,北部區域的房市閉鎖,讓想透過不動產累積財富的投資者們吃了悶棍。反觀進入門檻較低的中南部區域,多數屋主們在此嚐到甜頭。

房市 實價登錄
A- A+

相關新聞

房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響2020-04-04
自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?2020-04-04
住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?2020-04-04
五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過2020-04-04
獨一無二 地價稅繳款書採多地合一2020-04-04
住展評論:抗疫社交距離 房市將受衝擊2020-04-04
房地合一新制 重購退稅或扣抵規定2020-04-04
每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍2020-04-04
六都挺搭大眾運輸強制戴口罩 執法有據更有力2020-04-03
板橋江翠段將蓋130戶青年社宅只租不賣 預計2023年完工2020-04-03
勞動部:庇護工廠有優質口罩套 民眾可多利用2020-04-03
北台新成屋、預售推案 劇減2020-04-03
疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣2020-04-03
北市商辦Q1空置率寫新低2020-04-03
疫情對房市沒影響?3月北台灣推案量僅742億 近9年新低2020-04-02
「防疫詐騙」在各國爆發災情 消保處:防疫也要防詐騙2020-04-02
三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」2020-04-02
六都房屋移轉棟數 北熱南冷2020-04-02
建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼2020-04-02
還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍2020-04-01
疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成2020-04-01
房貸降2碼還要跟銀行講?財長掛保證:公銀會主動降2020-04-01
上月中古屋交易 減15%2020-04-01
北捷哪些站一站之隔 房價差很大?2020-03-31
前10熱區!竹北市購屋面積最大2020-03-31
3月房市交易量萎縮 六都中高雄表現最弱2020-03-31
前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大2020-03-31
疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%2020-03-31
趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成2020-03-31
投報率調降…壽險業出手不動產誘因2020-03-30
南山三進信義計畫區…手筆大2020-03-30
南山砸312億 奪世貿三館地上權2020-03-30
世貿三館後...市場下個焦點國泰營區案4月底招標2020-03-30
信義區圈地企圖心強烈 南山人壽1億之差氣走富邦2020-03-30
購屋族看過來 住展統計:十大建商異軍突起2020-03-30
南山人壽312億標下世貿三館地上權 創三紀錄2020-03-30
房市指標大案來了 1,639億激戰329檔2020-03-30
疫情終會過去,買房不能空等2020-03-30
台北世貿三館地上權 南山人壽以312.76億元標得2020-03-30
標下世貿三館 南山人壽:型塑CBD中的CBD2020-03-30

熱門文章

每三年一次房價大躍進 台中11期出現惜售氛圍2020-04-04
住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?2020-04-04
房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響2020-04-04
雙北低總價套房 首購族愛2020-04-04
住展評論:抗疫社交距離 房市將受衝擊2020-04-04
五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過2020-04-04
房地合一新制 重購退稅或扣抵規定2020-04-04
高雄 楠梓房價基期低2020-04-04
海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳2020-04-04
自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?2020-04-04
獨一無二 地價稅繳款書採多地合一2020-04-04
台中 西屯商辦店面夯2020-04-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top