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展望明年房市…量增價穩

2019-12-15 23:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

全台房市緩步回溫,但外界皆預估全年移轉棟數逼近30萬棟,卻可能無法超過,主因之一就在於明年1月大選將登場,恐讓買方觀望。北市不動產仲介公會理事長黃文雄認為,選後房市很快就能雲淡風輕,但預期仍走基本盤,2020年應呈現「量增價穩」格局。

移轉棟數30萬棟被視為是「房市榮枯指標」,超過就代表房市很好。以台北市為例,據北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估,台北市2019年全年建物買賣移轉件數約27,403件,與2018年全年26,832件比較,年增率2.1%,呈現交易量略增的走勢。

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黃文雄分析,今年全球籠罩在美中貿易戰等外部因素影響,但台商紛紛回流,還挾帶資金,內部則有股市「萬一」的財富效應,以及長期低利的環境,自住及置產型買家紛紛出籠,整體房市表現都比去年好。

展望2020年,黃文雄認為,除了美中貿易戰依舊是國際局勢的變因,國內最大變數則是政黨是否輪替。

房市 貿易戰 台北市
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