親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

疫情嚴峻 日相安倍要求全國高中以下2日開始停課 17:48

房價下修有限 租金降不了

2019-08-24 22:53經濟日報 記者鄭鴻達╱台北報導

高房價讓不少年輕人寧租不買,但租金指數連漲54個月,長期更走八年半漲勢,租房大不易。中央大學台經中心執行長吳大任直指,打房雖有提高持有成本,但一部分仍會轉嫁到消費者身上,加上房價降價有限,年輕人仍買不起房,才讓租屋市場持續看漲。

經濟日報提供
經濟日報提供
根據內政部不動產資訊平台統計,我國租金指數在2011年1月的96.24至2月的96.21,下跌0.03個百分點後,除2014年11月到12月一度持平為98.61外,截至今年6月止,都呈上漲趨勢。

推薦

我國租金指數從2014年12月以來,已連漲54個月,上一波下跌是在2011年1月到2月,從當年2月的96.21至今年6月的102.68,租金指數總共上漲6.47個百分點。

吳大任分析,馬政府時期曾打房,其中有一大部分是要增加持有成本,例如在台北市就收地段稅、豪宅稅,都是希望透過增加持有成本降低房價。

吳大任解釋,房地產租稅政策有轉嫁效果,稅賦一但提高,成本就會轉嫁到消費者身上,造成房租上漲。雖說目前普遍認為空屋比為10%到15%算相當龐大,但房租仍持續上漲。

吳大任解釋,儘管台灣不動產持有成本有提高,但與他國相較仍相對偏低,占房價的比例相當小,並未造成屋主太大負擔,屋主即使房子租不出去,除台北市東區等特殊地區以外,屋主降租意願仍不高。

吳大任舉例,台灣許多富人會將資產配至在房地產,普遍持有多間房子,且因為財力雄厚,即使提高持有成本也不會賣掉,不若美國房地產稅(Property Tax)普遍為房價的1%至2%,因此美國少有人會持有兩間以上。

房租 豪宅
A- A+

相關新聞

0223 每周一勢重要圖表2020-02-23
0223 台灣168關鍵數字2020-02-23
台港貿易依存度 探32年低點 驟降到6.7%2020-02-22
北京釋利多 降港企登陸門檻2020-02-22
香江來台投資金額、件數 成長2020-02-22
兩岸政治氣氛 左右航班數量 高峰期每周890班2020-02-16
觀光熱潮帶動 日韓線崛起2020-02-16
台海外交休兵 有助新航權2020-02-16
0216 每周一勢重要圖表2020-02-16
0216 台灣168關鍵數字2020-02-16
小額終老險總保費衝70億 保單可望突破50萬件2020-02-01
推廣三類安養保險 要加把勁2020-02-01
金管會五招 推動高齡化商品2020-02-01
0202 每周一勢重要圖表2020-02-01
0202 台灣168關鍵數字2020-02-01
健身熱 室內器材產值創高 去年前九月衝193億2020-01-18
高球用品產值 站穩百億元2020-01-18
體育用品 主要銷往美中日2020-01-18
0119 每周一勢重要圖表2020-01-18
0119 台灣168關鍵數字2020-01-18
台股基金投資人 去年豐收 前11月平均賺7.3萬2020-01-04
安聯台灣大壩 規模躍台股基金冠軍2020-01-04
專家看大盤 後市審慎樂觀2020-01-04
0105 每周一勢重要圖表2020-01-04
0105 台灣168關鍵數字2020-01-04
不動產移轉 前三季變熱了 建物棟數突破33萬2019-12-28
工業地搶手 土增稅收大增2019-12-28
自宅用地稅籍 占比逾四成2019-12-28
1229 每周一勢重要圖表2019-12-28
1229 台灣168關鍵數字2019-12-28
豪華車變親民 市占步步升 十年倍增至20%2019-12-21
SUV大進擊 取代房車地位2019-12-21
車市二補丸 撐住今年銷量2019-12-21
1222 每周一勢重要圖表2019-12-21
1222 台灣168關鍵數字2019-12-21
新南向網購夯 電商新藍海 每年商機2.2兆元2019-12-14
台灣「三美」產品 在菲受歡迎2019-12-14
稅務、民族性差異 新南向挑戰不小2019-12-14
1215 每周一勢重要圖表2019-12-14
1215 台灣168關鍵數字2019-12-14

熱門文章

前瞻規劃 化解勞動市場危機2020-02-26
業務最前線/善用客戶分析模型 事半功倍2020-02-27
管理錦囊/了解SOP 優化流程管控2020-02-27
創新平台/無毒苗木技術 經濟效益大躍進2020-02-27
策略行銷/借疫使力 創造新賣點2020-02-27
地方創生小旅行 私房攻略第一彈2020-02-27
地方創生小旅行 私房攻略第二彈2020-02-27
【總編推薦】一場連預警都難的斷鏈危機...新冠肺炎如何衝擊全球供應鏈?2020-02-27
地方創生小旅行 私房攻略第二彈2020-02-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top