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外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪

2019-08-23 14:52經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表,外國人取得建物面積第一名是香港籍,2018年共取得約1.6萬坪的建物面積。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,數據顯示外國人在台購置不動產以香港人最為積極,不過若對比買賣移轉棟數面積比例來看,香港人取得建物面積約佔全台去年移轉的0.17%,這樣低微的比例可以說對房市的價量影響十分有限。

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曾敬德表示,香港人來台定居的確是一種發展趨勢,根據過去經驗,香港人移民前兩名首選應是加拿大與歐洲,第三名則是語言文化相近的台灣。

香港人來台定居有些人是為了討生活,有些人則是為了養老退休而到台灣生活,香港的生活緊湊壓力大,反觀台灣的生活條件就友善許多。例如台灣的醫療資源完善,去醫院照個片子不用像香港動輒等半年以上,台灣的住宅環境、文化語言、醫療品質、物價水準對香港人有一定的吸引力。

不過香港一般的上班族即使覺得台灣生活環境不錯,但香港與台灣薪資水準差異過大,一般香港的上班族不容易放棄原有的工作到台灣生活,因此可能來台的還是以置產或退休族群為主。

根據地政司統計2018年外國人取得土地及建物面積,取得土地面積最大是登記在英屬維京群島的法人,取得土地面積約1.9萬坪,其次則是日本人跟香港人,至於取得建物面積最大的則是香港人,其次是英屬維京群島的法人,第三名則是英屬開曼群島的法人,統計第一名的香港人2018年共取得建物面積約1.6萬坪。

根據相關規定,港籍人士在台灣投資600萬新台幣(約152萬港元),即可獲得台灣的居留證,在出境不超過30天的前題下,住滿一年則能申請入籍台灣。而香港人到台灣退休過生活,依個人的財務能力不同而有不同的偏好,能力好一點的會選擇市中心的大坪數產品,預算有限的民眾可能會選擇北市以外的都會區,另外香港人喜歡山喜歡海,因此近年市場也傳出淡海新市鎮內,有些香港人購屋的消息。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

房市 薪資 買賣移轉棟數
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