一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮
實價資料，北市民生社區富錦街一間店面以8250萬元交易，累計過去一年已有15間店面轉手。房仲業表示，民生社區店家近來出現「逐租金而換店」趨勢，發現附近有租金更低的店面，多願意花裝潢費用換店面，導致房東若要留住租客，不得不降租，不然就是轉手出售。
住商不動產台北民生店店長賴宏源表示，雖然店面收益不如過往，但還是不少民眾想置產，富錦街是民生社區的熱門地段，許多設點開咖啡店都會選擇這個地點，因此有店面釋出、價位合理，仍能吸引買方入手。
推薦
以屋比房屋最新統計來說，目前整個民生商圈就有127間店面上網求租，其中光是民生東路五段就高達59間。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，先前民生社區店面租金行情好時，不少店面投資客在當地置產買店面，但隨租金下滑，空置升高，不少決定出脫，多數希望持平，但之前也有人認賠一千多萬轉手。
過去一年，店面求售情況有增無減，實價顯示，共有15筆店面交易，最高單價一坪170萬，平均成交單價約每坪128.3萬，成交總價不到4000萬的交易超過一半，最低總價僅1120萬。
郎美囡指出，民生社區店面的主力路段租金約每坪5000至8000元，去年不少房東願意主動降租，降幅約1~1.5成，受到人潮減少及電商衝擊影響，多數店家以社區型消費為主力，如新東街市場周邊的小店收益相對穩定，因此買方投資標的以小而美的社區型店面為主。
延伸閱讀
相關新聞
- 台灣金融都更11案 總銷拚120億2021-04-21
- 六都夜市 周邊中古房價漲2021-04-21
- 不出國也可賞花！「台電魚木」黃白花季公館盛開2021-04-20
- 永和大陳社區重建露曙光 住戶參與公辦都更意願破6成2021-04-20
- 包租代管成效六都第一 鄭文燦：下階段再推3400戶2021-04-20
- 雙北南遷潮！台中七期豪宅磁吸補強北客買房占比破30%2021-04-20
- 逃命了！預售屋換約求售暴增7000件 房價下修2021-04-20
- 打炒房第二戶限貸五成？李同榮：鷄蛋碰石頭2021-04-20
- 北區預售屋去年查獲34漏稅案 逾半在新竹2021-04-19
- 央行緊盯房市 楊金龍：必要時不排除第三波管制2021-04-19
- 愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高2021-04-19
- 央行立院報告 楊金龍：我年輕時也買不起房2021-04-19
- 楊金龍今立院備詢打炒房有後續?內政部:不設停損慎考量2021-04-19
- 吳德榮：舒力基22日外圍環流造成東半部有明顯降雨2021-04-18
- 台中海線房市發燒「佳福柏斯市」買房抽百萬遊艇受矚目2021-04-17
- 市調機構統計 Q1全國新建案推案量減價漲2021-04-17
- 移居造就宜居 台北人口減少是好事？2021-04-16
- 如果這件事沒改變 投資客還是回頭買房2021-04-16
- 新北最新房價指數 淡水創5年高點2021-04-16
- 是生技還是物流？產業發展須沉穩規劃2021-04-16
- 內政部表態 支持社宅及公益房東三稅減免2021-04-16
- 「桃中南高」去年買氣噴發 交易棟數逾近15年均量2021-04-16
- 不只台積電載水的勤美之森 這豪宅水質也可供民生用水2021-04-16
- 民團籲社宅租金全國一致 提高保障弱勢比例2021-04-16
- 公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致2021-04-16
- 全台Q1房市價照漲 網友罵：這種打法根本沒用2021-04-16
- 北台新建案Q1全面漲價 專家估還有高點2021-04-16
- 高雄、台南社宅監造今招標 總預算近1.8億元2021-04-15
- 打臉政府打炒房 首季北北桃竹基新建案價格全面上漲2021-04-15
- 內政部擬修法降公設比 賴正鎰：政府為何管那麼多2021-04-15
- 小螺絲立大功 金屬製品業從員工人數全國製造業第二2021-04-15
- 工業用水占比低 王文淵籲政府思考分配合理性2021-04-15
- 國泰建設溢價7成 得標二重重劃建地2021-04-15
- 住展：北台灣新屋預售屋多走揚 北市首季重返9字頭2021-04-15
- 打房真的沒用！Q1房價暴走 北市重返9字頭2021-04-15
- 內政部擬修法降公設比 賴正鎰：根本來亂的2021-04-15
- 活化資金運用 中石化決議釋出高雄3筆亞灣土地2021-04-15
- 北市1月房市交易總額降 價格微升2021-04-14
- 住展評論：業者被查到不想說 房市透明度走倒車2021-04-14
- 每坪215萬！神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅2021-04-14
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言