中和好市多土地 51億售出
根據實價登錄網資料顯示，新北市中和好市多土地在去年1月以總價51.18億元賣出，換算每坪土地單價80.03萬元，買方為板信劉家旗下的興輝建設；房產專家表示，不管是廠房或是住宅產品，中和地區都有強勁的需求，建商只要有機會將工業用地變更為住商用地，未來全區造鎮規模至少百億元起跳。
房產專家表示，茂德集團接手頂新新北市三重新燕廠土地後，成功將該地從工業區變更成為住商用地，當初砸下逾130億元買下1,381坪土地，今年該案將推總銷逾400億元新案，外界估算開發獲利至少百億元以上；另外，冠德在2012年以29.8億元接手太子汽車三重廠土地，今年將推出總銷破百億元新案。
推薦
房產專家分析，從茂德三重新燕土地案、冠德太子汽車案來看，只要興輝建設購入的中和好市多土地能成功由工業區變更為住商用地，未來不僅推案規模至少百億元，且潛在獲利驚人。尤其該案還擁有好市多租約四年，租期到2025年1月底，且月租約523萬元，即使租金收益僅1.23%，但在全案走變更程序過程還有穩定租金收益，屬於進可攻退可守優質標的。該案位於新北市中和區板南路上、近健康路，面積達6,395.94坪，為乙種工業用地。
相關新聞
- 課囤房稅會害了租屋族？ 科普文解惑2021-03-03
- 六都移轉棟數 攀十年高點2021-03-03
- 搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03
- 瘋老屋？遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下2021-03-03
- 高齡化醫療支出增 房仲：就醫便利成購屋考量重點2021-03-03
- 趁限貸出手？北市揭露四戶億元宅 都有這特色2021-03-03
- 台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅2021-03-03
- 北市500企業出勤紀錄不實 勞動局：最高罰百萬2021-03-03
- 智慧建築抗環災！台中豪宅超前部署數位科技角逐房市2021-03-03
- 台鐵首宗包租代管 舊宿舍變小套房租金平均2萬元2021-03-03
- 台鐵首宗包租代管案超美亮相 員工跟青年樓層再打8折2021-03-03
- 自住買盤當道 六都前2月房屋移轉數創10年高2021-03-02
- 建商新兵嘉潤建設搶市 329檔期60億新案2021-03-02
- 房仲搶攻租屋代管 推租賃履保、送特定事故跌價險2021-03-02
- 苦日子掰掰！不動產業平均薪資5.4萬元 連四年上升2021-03-02
- 房市開春催油門 台中、桃園交易量寫10年新高2021-03-02
- 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提早來？2021-03-02
- 跟前總統陳水扁做鄰居？3000多萬元有機會2021-03-02
- 北捷首座士林站TOD開發案 20層商業大樓預計2023年營運2021-03-01
- 高齡化 以房養老逆勢降溫2021-02-28
- 四大指標案 下半年登場2021-02-28
- 國有地上權夯 分三批招標2021-02-28
- 五大房仲交易量 勁揚2021-02-27
- 房市熱 1月房貸餘額大增逾9%2021-02-27
- 春節淡季影響 房仲：2月交易量略減2021-02-26
- 收取土地買賣違約金 應報繳5%營業稅2021-02-26
- 陶朱隱園賣多貴？有實價登錄仍「看無」2021-02-26
- 台南公寓增設電梯 最高補助216萬2021-02-26
- 寶高園區下周公告招商 半導體產業進駐無緣2021-02-26
- 比特幣漲得比房價還兇 耗電量也攀高2021-02-26
- 退休族不缺錢？以房養老貸款增幅趨緩2021-02-26
- 提供87個職缺！北市府就業甄選月薪最高64K2021-02-26
- 住展評論：高樓拔地起 我們想要怎樣的天際線？2021-02-26
- 新北發展太陽光電 年產500戶家庭用電2021-02-26
- 新北這裡房價「12345」 跨區買房夯2021-02-26
- 大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元2021-02-26
- 實價登錄2.0 拚7月上路2021-02-26
- 囤房族首度現形 去年全台48萬人囤房2021-02-26
- 1月新增房貸 十年同期最多2021-02-26
- 北台新建案銷量 七年新高2021-02-26
留言