「惡鄰」搬走每賣必賺！長虹天璽頂樓戶創新高價
實價揭露，有林瑞陽、張庭夫婦、林俊傑等多位藝人住戶的北市內湖指標豪宅「長虹天璽」，頂樓戶日前交易，總價2億2958萬元，每坪132萬元，創長虹天璽社區單價、總價新高，前一手屋主持有8年半，獲利970萬元出場。
全國不動產總經理藍怡婷表示，「長虹天璽」近年交易每賣必賺，包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬，都有亮眼獲利。
推薦
她說，雖然相較其他樓層轉手大賺3000~4000萬，此次長虹天璽頂樓戶獲利不算多，但此筆交易刷新長虹天璽單價、總價新紀錄，也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下，買氣明顯被帶動。
長虹天璽位於內湖路一段411巷內，樓高28層，為大坪數豪宅規畫，屋齡約4年。個案預售時，因基地一旁有一座大型電塔，對於高資產族形成阻力，實價揭露，中低樓層成交單價多在80萬上下，高樓層比較不受影響，成交站上110萬以上。
2017年電塔拆除，該社區身價明顯翻漲，尤其是面電塔的中低樓層，住戶轉手都大轉一筆。
如去年5樓戶以1.53億轉手，大賺4732萬元，7樓戶以1.56億轉手，也大賺3500萬元。
最新成交的頂樓戶，屋主在2012年預售時買進，因位處高層，較不受電塔影響，當年買進價格即達每坪127萬元，也因此轉手時，獲利金額反而不如中低樓層。
全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜指出，最新成交的頂樓戶去年已在房仲網站刊登銷售資訊，當時屋主加價3812萬元，以總價2億5800萬元求售，換算每坪單價達150萬元，最後以2億2958萬、每坪132萬元成交，仍合乎市場行情，由於是頂樓戶別，短期內此單價、總價紀錄也難被超越。
延伸閱讀
相關新聞
- 囤房數據分析 擁房大戶持有全台一成住屋2021-03-06
- 顏炳立：房價沒下跌理由 買蛋黃區小心套牢2021-03-06
- 一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮2021-03-04
- 六都移轉棟數 攀十年高點2021-03-03
- 單車頻違規 北市擬推車牌管理待中央回應2021-03-06
- 擁房大戶分析 包租公多為專業投資公司2021-03-06
- 六都房貸年限衝24年 創高2021-03-06
- 老家有房，申請租屋補貼遭拒？營建署傳授用這招2021-03-05
- 危老規模獎勵能防紙片屋？北市統計打臉2021-03-05
- 房市買氣續熱！海悅2月營收4.78億元 創單月歷史次高2021-03-05
- 內政部揭預售屋契約五大陷阱：契約雖經五天審閱，卻還是一知半解2021-03-05
- 房價漲勢擴張 桃園1字頭潰退中2021-03-05
- 竹科人不甩打炒房？竹北再傳秒殺案 2021-03-05
- 出了北市它最貴！聯聚中雍二戶交易總價3.2億元2021-03-05
- 法人大戶平均擁宅27戶 內政部緊盯2021-03-05
- 1500萬在北市找什麼房？一表看民眾買房多委屈2021-03-05
- 內政部：法人擁多房比例及短期交易行為明顯高於自然人2021-03-05
- 顏炳立：房價沒有下跌理由 但這樣買會套牢2021-03-05
- 北台329檔 推案量增43%2021-03-05
- 去年房地合一稅收 倍增2021-03-05
- 房市交易熱 重度仰賴投資一族2021-03-04
- 台南捷運提報中央 最快3月中有消息2021-03-04
- 實價登錄2.0拚7月上路 基層扛得住？2021-03-04
- 新潤、綺華建設出手 分別標下國產署新生南路三段土地2021-03-04
- 北台灣329檔期推案上衝破2600億 北市重回擔綱2021-03-04
- 房市329檔期北市新案飆破千億大量 打房重災區新竹連100億都沒有2021-03-04
- 永康街「高記」打掉重練推精品宅 開價一坪180萬元2021-03-04
- 沒人在怕！房市329檔驚爆天量、北市帶頭衝2021-03-04
- 房市329檔 推案衝2,000億2021-03-04
- 房貸轉貸利率殺破1.4% 專家提醒留意開辦費、設定費等成本2021-03-04
- 第一次在台北市租房，至少準備10萬元！薪資低、房價高，如今年輕人連房子也租不起？2021-03-03
- 原來受他啟發 中工找黃大洲到陶朱隱園指導庭園2021-03-03
- 北市四筆億元豪宅交易價公開 專家：買方出價還是保守2021-03-03
- 搶房貸商機 凱基銀轉貸專案最低利率1.33%起2021-03-03
- 瘋老屋？遠航44年屋法拍吸5組搶標 富邦資產拿下2021-03-03
- 高齡化醫療支出增 房仲：就醫便利成購屋考量重點2021-03-03
- 趁限貸出手？北市揭露四戶億元宅 都有這特色2021-03-03
- 台鐵局首宗包租代管案 舊宿舍變身小資時尚宅2021-03-03
- 北市500企業出勤紀錄不實 勞動局：最高罰百萬2021-03-03
- 智慧建築抗環災！台中豪宅超前部署數位科技角逐房市2021-03-03
;){kind=link}
留言