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打炒房獨漏租賃全面登錄 他揭政府說不出的祕密

2020-12-05 11:08經濟日報 記者游智文/即時報導
實價登錄
  • 房市
  • 房租

示意圖  記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

行政院會提出「健全房地產市場方案」,包含5大面向10項措施。吉家網董事長李同榮表示,行政院提出的措施獨漏「租賃全面登錄」,民意代表也不談這點,雖提出囤房稅,卻又要表示應該對房東出租減免,因為背後都有一個說不出的秘密。

他說,這個秘密是他們都怕傷到囤房的房東,因為會傷到90多萬房東及背後的200多萬選票。

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李同榮表示,目前實價登錄明訂交仲介經紀業就要登錄,不交仲介經紀業則不用登録,結果就是非法排擠合法,成為租賃市場逃漏稅的溫床。政府一直視而見,現在研擬中的實價登錄進階,包括門牌全都露與預售即時登録,卻獨漏租賃全面登錄,説穿了,就是為了房東們的200多萬選票,政府不想得罪,因此不想改革。

他表示,在野黨民代針對這點也不提,卻一直倡議「囤房稅」,主軸都在囤房重稅丶出租減稅,但加重囤房稅只是便宜行事,對目前房市處於上升趨勢軌道而言,賣方、房東只會轉嫁給買方、租客,對打擊房價毫無效應,反而會助漲房價。

他說,時代力量認為對房東稅賦減免,是為了鼓勵房東誠實報稅,但這樣的邏輯顯然不通,若是如此,我們人民每年誠實報稅與企業營所稅,政府要不要減免我們稅金?答案很清楚。

李同榮指出,在供需不平衡的市場中,一旦加稅很容易助漲房價與房租,租客會被轉嫁,傷到更多年輕選票,課囤房稅其實反而助長房東囤積壟斷更多中小坪數房屋,屆時囤房稅打房就變成囤房稅助長囤房的亂象,奉勸政治人物別在選舉前猛打假球。

實價登錄 房市 房租
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