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第二波突襲稽查來了!21預售屋建案竟有20件違規

2020-11-27 13:37經濟日報 記者程士華/即時報導
預售屋
  • 房市

中央跨部會於11月26日發動第二波預售屋聯合稽查行動。圖/內政部提供
中央跨部會於11月26日發動第二波預售屋聯合稽查行動。圖/內政部提供

為遏阻炒房歪風,內政部今(27)日表示,本周已發動第二波無預警預售屋聯合稽查行動,本次調查全台七個縣市,共21個預售屋建案,發現竟然只有一個建案合格,其餘20個建案都被查獲各種大小不等的違規樣態。

近來房市熱絡,炒房歪風也受到關注,內政部表示,10月31日已經會同行政院消保處及地方政府,發動第一波預售屋聯合稽查行動,昨(26)日又發動第二波無預警行動,這次連公平交易委員會也加入。

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內政部表示,本次聯合稽查地區包括新北市、桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等七個縣市,針對21個建案進行大規模聯合稽查。

稽查結果發現,紅單(購屋預約單)交易十分普遍,共有17個建案有使用紅單交易,其中一個建案已經發現違規,明明未取得建造執照,卻提前銷售紅單,還有部分預售屋的銷售中心,未取得合法建築使用文件;內政部表示,其餘紅單交易案仍在調查當中,建商必須在三天內向補齊合格資料。

除了紅單交易外,另外也發現16個建案的買賣契約書不符合規定,內政部表示,違規情形包括:水電及瓦斯內管線費用未約定由賣方負擔、以過低額度交屋保留款與消費者磋商,以及保固期間未從交屋日起算等。

內政部表示,還有12個建案有違《不動產經紀業管理條例》規定,包括委託代銷契約未備查、營業處所未揭示合法經營文件等。

內政部表示,本次稽查所掌握的各項事證,後續將交由相關權責機關儘速查證,並依法要求限期改善或裁罰,業者如果曾違規被要求改正,再次違反時將可直接裁罰,且每次契約行為都可開罰。

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