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營建業缺工缺料 推升房價

2020-11-25 03:33經濟日報 記者陳美玲、黃阡阡/台北報導
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本報資料照片
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營建業近來深陷缺工、缺料潮,又以缺工問題最嚴重,不僅建案交屋期延長半年,更因工資大漲加重營建成本;上市櫃建商坦言,缺工、缺料雙殺,讓房價相對較低的新竹、台中、南部市場建案,已掀起漲價10%~30%不等幅度風潮。

長虹建設董座李文造表示,現在市場是工料一起漲,又以缺工問題較大,最缺的就是基礎工程工人和模板工,對長虹來說,這一波台中建案一坪從14萬上調到16萬元,就是反映工、料雙漲。

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皇普建設董事長蘇永平指出,缺工問題引發工資上漲,占這一波營建成本壓力的四分之三,現在模板工一天工資喊到3,800元,臨時工更從去年一天2,500元左右,今年上調到2,800~3,000元。六都中又以新竹、台中、南部市場最缺工。

蘇永平表示工、料上漲已推升營建成本上漲10%。公司有三大因應策略,第一、建案銷售與開工分開進行,建案改採先建後售或邊建邊售;第二、大宗原物料先發包,之後再訂定建案價格;第三、建案視區域與個別條件適時調漲,反映營建成本。

達麗建設執行副總梁景清分析,面對缺工,現在公司做法就是「工資以現金支付取代月結」,讓工人如期上工、工程按進度進行;缺料問題還好,影響不大。另外為反映成本,建案價格將分別調漲10%~30%不等幅度。

上市櫃推案王興富發建設集團總裁鄭欽天直言,現在房地產面臨工資、造價成本上漲問題,尤其工資上漲力道大,薪資已漲四倍,還找不到工人,目前工人一個月薪水已從7萬漲到12萬元,集團就是房子「賣多一點」來因應工資上漲壓力。

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