親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

聯電開高漲1.85元 市值4,745億超越股王 09:29

危老推案量狂增四倍 今年挑戰500億

2020-10-29 11:06經濟日報 記者游智文/即時報導

市調機構統計,今年截至10月25日為止,北台灣危老建案推案量已逾440億元,預料今年可衝破500億,比去年多四倍。台北市危老推案量最大,目前約384億元,占北台灣危老案量約八成六。

住展雜誌研發長何世昌表示,危老開發時程獎勵落日前,建商加緊腳步搶著送照,落日後,內政部除了祭出基地規模容積獎勵,又給小基地危老容積獎勵。危老本已火熱,政府又火上加油,危老推案量因此狂噴,遠遠超乎預期。

推薦

根據住展雜誌統計,今年前10個月北台灣危老建案共推出38個,比去年全年11個暴增約245%。

若比較推案量,今年危老累計案量已達約447.5億元,較去年全年大幅成長約370%。以可售戶數來算,今年危老釋出市場銷售的戶數為1,699戶,也比去年全年大增約346%。

何世昌指出,危老重建條例自從2017公告實施以來,至今只約四年時間,但因容積獎勵給得大方且條件寬鬆、以及免經都審程序等優勢,使危老重建成為最炙手可熱的開發途徑,甚至有的改建案乾脆棄都更轉作危老,使危老案在全台遍地開花。

危老推案的主力是台北市,今年來北市已推出29個建案,其次是新北市有5個,桃園與新竹市則各有1個。

北市不僅危老建案數量多,案量也最大;今年北市危老推案量約384億元,占北台灣整體案量比例約八成六。顯示房價愈高的地方,業者布局危老改建的意願愈大。

至於改建產品,受限基地條件,加上近年相對低總價小宅成交最熱絡,今年北台開賣的38個危老建案中,多達32個建案有規劃30坪以下的小宅房型,其中有25個建案產品全部都在30坪以下。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

A- A+

相關新聞

紓困到期 銀行房貸利率反彈2020-11-24
吳德榮:溼冷空氣南下 28日起平地低溫約14度2020-11-24
北台灣雲多涼爽 宜蘭花蓮台東大雨特報2020-11-24
他6萬元買房27歲當房東,直呼人生就像中樂透:買在最低點 搭上台灣房地產十年大多頭2020-11-24
內政部編房市指標 每季發布2020-11-24
公建四大案 明年動起來2020-11-24
竹北高鐵站到竹科省20分鐘 高鐵橋下第3期工程今動土2020-11-23
預售屋再現熱潮ing 新北持續稽查建案2020-11-23
房產投資守住三原則 跌漲都立於不敗之地2020-11-23
新店民安段社宅開工可租194戶 侯友宜:2023年達1萬戶2020-11-23
內政部房市景氣指標 龔明鑫:將揭露區域不動產概況2020-11-23
央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手2020-11-23
建商獵地 最愛台中2020-11-23
內政部推耐震補強補助 最高補助450萬元2020-11-22
內政部教你這樣做 住宅耐震補強最高補助450萬2020-11-22
你的房子虛不虛 公設比藏「魔王」…2020-11-22
六房市熱區 坪價攀高2020-11-21
中南部房市熱區產業進駐 驅動正向發展2020-11-21
換屋族善用重購退稅 土地增值稅少負擔2020-11-20
房市大到不能倒!住展評論:預售限貸短空長多2020-11-20
北市8月房市交易量減7.7% 萬華區減幅大2020-11-20
想住雙北要快!首購族有千萬預算,還有哪裡可以買? 2020-11-20
國泰金調查:近6成民眾預期未來半年房價漲逾3%2020-11-20
國泰金:六成民眾認為未來半年房價會漲逾3%2020-11-20
北北桃新屋 13區可撿便宜2020-11-20
房產專家張金鶚:沒有決定住五到七年以上 就不要買房子!2020-11-20
鹿港轉運站BOT案招商熱烈 家樂福、秀泰影城等廠商到場2020-11-19
交通建設、高科技廠辦加持 土城工業地產吸開發商插旗2020-11-19
景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價2020-11-19
591房屋網「真」實價登錄 大數據揭露全台實價到門牌2020-11-19
央行再邀銀行「喝咖啡」 避免銀行間接助長炒作房價2020-11-19
住展評論:別管實登幾點幾 方向明確最要緊2020-11-19
高雄仁武產業園區動土 210%容積率高彈性2020-11-19
央行再找8銀行喝咖啡 籲控房貸風險促實質生產2020-11-19
買房不易 今年雙北桃竹千萬以下新案僅剩13區2020-11-19
北北桃千萬內新房快成絕響 北市平均總價更衝破4500萬2020-11-19
近一年的銀行放款那兒去了?近六成流向不動產2020-11-19
十大鬼屋之首、嘉義民雄鬼屋求售 詢問超熱烈2020-11-19
北台灣史上面積最大地上權案!板橋浮洲商業區12月招商2020-11-18
溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了2020-11-18

熱門文章

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手2020-11-23
紓困到期 銀行房貸利率反彈2020-11-24
水岸燙金?新竹最賺一條路最高賺1,627萬2020-11-23
台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%2020-11-23
新竹中古屋轉手 獲利大2020-11-24
台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%2020-11-23
公建四大案 明年動起來2020-11-24
竹北高鐵站到竹科省20分鐘 高鐵橋下第3期工程今動土2020-11-23
內政部編房市指標 每季發布2020-11-24
六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟四字頭2020-11-24
預售屋再現熱潮ing 新北持續稽查建案2020-11-23
雄獅發展軌道經濟學 迎2022鐵道旅遊年2020-11-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top