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經濟解析/葉倫掌美財政部 為什麼市場同聲頌讚? 09:15

王記汽車家族 掃進四戶豪宅

2020-10-29 01:23經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

西華富邦 記者游智文/攝影
西華富邦 記者游智文/攝影

全台房市交易升溫,台北市豪宅也頻頻交易。最新實價登錄揭露,今年8月大直水岸豪宅「西華富邦」有四戶交易,經查謄本資料發現,買方都為「王記汽車」創辦人王公威家族,透過法人名義所購置,合計砸下逾9.3億元買房,且全數沒有貸款資料,再添一筆富人掃房的交易案。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,市場資金氾濫,高資產族群手握大筆資金,需找地方停泊,區域指標豪宅總價高、保值佳,成為優先選項。至於一次購置多戶,主要是價格上有較多的空間,使用公司持有則可申報相關費用,可節省持有成本。

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實價登錄資料顯示,今年8月「西華富邦」10樓與11樓共計四戶,以總價2.3億~2.4億元,平均單價148萬~153萬元成交。據謄本資料顯示,買方分別為法人王記汽車與德產汽車,推測是創辦人王公威家族購置。

據了解,王公威1980年是南韓現代汽車的總代理,後來又創立子公司德產,代理銷售德國歐寶汽車。後來,王記汽車在原廠協調下,將現代汽車代理權轉移給慶豐集團旗下慶眾汽車。王公威善於房地產經營及多角化經營,早年投資台中地產起家,接著事業版圖觸角向外延伸至長生電力、摩特動力及開泰豐公司,據傳握有北市多筆精華土地。

王記汽車家族一口氣掃四戶「西華富邦」,無疑再為社區新添名人住戶。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「西華富邦」住戶中,最知名的就是張忠謀家族,且今年還加購4樓作為藝廊,此外還有萬豪酒店劉家、富邦集團蔡家、印尼紡織大王宋家、路達集團董事長吳材攀家族等。

進一步統計實價登錄資料發現,「西華富邦」下半年交易轉熱,光今年第3季交易就暴衝九筆,截至目前為主,西華富邦全年交易達13筆,有機會搶下今年豪宅銷售王寶座。

張旭嵐指出,「西華富邦」樓高42層,高樓景觀結合五星級飯店物管,讓許多家族企業型買家指名選購,目前最高單價的交易紀錄是2015年39樓的交易單價291萬元,今年最高價交易是33樓的211.8萬元。

富邦 豪宅 實價登錄
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