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一震歪兩棟 危老都更問題大了

2019-04-19 01:19經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

花蓮18日發生強震,地震的搖晃程度更是全台有感,台北市信義區信義路4段一棟大樓(...
花蓮18日發生強震,地震的搖晃程度更是全台有感,台北市信義區信義路4段一棟大樓(右二)傾斜依靠在旁的建築物上。 記者葉信菉/攝影
昨(18)日下午一點花蓮發生規模6.1地震,不料長安東路二段商辦大樓驚傳傾斜,另外921強震後就傾斜的「富貴角大廈」,昨日傾斜度再加劇。據悉,這兩棟大樓屋齡都達40年,一震「歪」兩棟老屋,也凸顯危老都更的急迫性。

位於長安東路上、樓高九層的商辦大樓,昨日經強震搖晃後驚傳傾斜,倒在一旁較高的祥寧商業大樓。據謄本資料顯示,該棟傾斜的商用大樓,於民國68年完工,屋齡滿40年,至於一旁較高的祥寧商業大樓,則是民國72年完工,屋齡也高達36年,也就是說兩棟大樓都已超過30年。

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內政部長徐國勇到場視察表示,經土木技師及結構技師會勘後,初步認定大樓的結構沒有問題,但外牆磁磚可能會砸到人,民眾應該可以回去,沒有安置的問題,至於該棟傾斜建物,需待住戶、所有權人會議決定,若要進行危老都更,台北市政府與中央都會給予協助。

位於信義路上的「富貴角大廈」,是九二一地震後就傾斜的危樓,住戶曾申請自辦理都市更新重建,但2010年因法令修訂,北市府要求重建的大樓後院要退縮6公尺,建築面積減少約250坪,因此重建破局,昨日一經強震傾斜度加劇。

據謄本資料顯示,「富貴角大廈」並未明載建築完工日期,但按照第一次登記日期的民國68年,今年屋齡也屆滿40年。

對此,土木工程技師胡偉良指出,建物是否危險,一般先從建築物外觀檢查起,看建築物是否異常傾斜、沈陷現象,若傾斜度超過200分之一就要小心,若更嚴重斜超過40分之一就表示已經很危險,下次餘震來襲倒塌的可能性很高。

由於各都會區30年以上中古屋占比相當高,北市甚至將近七成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市有許多高屋齡的大樓,由於都更協調不易,加上台灣本就處地震帶,長年下來屋況多少有些影響,常見問題就是傾斜;目前老屋除了都更程序外,產權單純的小面積物件,也可走危老條例。

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