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興富發元大43購07（048563）
連結標的：興富發（2542）
9/13收盤價52.00/+1.00元
興富發第2季營收100.2億元，年增29.8%、季增92.5%，稅後純益6.7億元，年成長24.6%、季增12.8%，每股純益（EPS）0.37元。土地庫存及在手案量總銷逾3,500億元，能見度至2029年，興富發持續在北中南各區獵地推案，並朝公辦都更、商辦及微型商辦發展，透過都更或合建以降低資金壓力。
受到國內缺工影響，去年是興富發營運的短暫空窗期，2024年將是業績收割的元年，儘管有一項個案因工程進度延宕，無法如期於年底前交屋，但全年仍將迎來四大個案完工，合計總銷達309億元，由於入帳時間分散四季，掌握度較高，預估年底前可認列八至九成，約當256.3億元，其餘則由成屋持續去化貢獻。
展望2025年，興富發及潤隆將有一波交屋潮，兩大建商完工案量為808億元、337億元，且平均銷售率達八至九成，交屋後將立即反映於營收上，且受惠於近一至二年全台房價飆漲，成交價均優於先前預期，有助於推升個案毛利率達區間上緣的35%，市場預估今、明年每股純益為2.3元、6.4元。
權證發行商表示，投資人若看好興富發後市，可挑選時間耗損低的長天期認購權證，如興富發元大43購07（048563），以小金搏大利。（權證投資必有風險，本專欄不具招攬、廣告或其他任何推介意圖，投資人參考時請審慎為之。）
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