成大法律系攜手臺南市地政法學會 深入社區守護高齡權益

國立成功大學法律學系執行教育部補助「115年大專校院法律系（所）辦理中小學及社區法治教育」計畫，於6月13日在台灣基督長老教會台南中會新化教會舉辦第二場次高齡權益社區法治教育活動，以「深化高齡權益保護：社區法治教育—守護您的農地、財產與稅務安全」為主題，結合法律、地政與稅務專業，協助民眾及高齡者了解農地使用、財產傳承、稅務風險及不動產防詐等重要課題。

本次活動由國立成功大學法律學系與臺南市地政法學會共同主辦，並由成大法律系葉婉如主任擔任主持。活動特別感謝台灣基督長老教會台南中會新化教會陳毅哲牧師提供優良場地並協助號召在地鄉親參與，使法治教育能真正走入社區、貼近日常生活。臺南市地政法學會黃偉琳理事長亦率領多位學會會員到場支持，除專題講座分享外，並結合律師、地政士及相關專業人士，提供民眾現場諮詢服務。

葉婉如主任表示，高齡社會中，許多家庭都會面臨土地保存、農地使用、財產移轉、贈與、繼承與稅務負擔等問題。這些問題往往涉及法律、地政與稅務交錯規範，若未及早規劃，可能在日後形成高額稅負、家庭爭議或不動產詐騙風險。因此，本次活動希望透過社區法治教育，協助民眾建立「提早準備、合法使用、清楚傳承」的觀念，讓專業知識成為守護高齡者權益的重要力量。

活動規劃三大主軸，包括「守財」、「避險」及「解惑」。首先由臺南市地政法學會副理事長戴小莉主講「一張證明，守住您的農地和百萬新臺幣」，說明農業用地作農業使用證明書的重要性，以及農地於買賣、贈與與繼承時可能涉及的相關租稅優惠與風險。她提醒民眾，農地若未合規使用，未來在買賣、贈與或繼承時，可能衍生土地增值稅、贈與稅或遺產稅等高額稅負，影響家庭財產傳承安排。

第二場專題由張裕忠地政士主講「高齡者稅務之風險」。張裕忠曾任雲林縣稅務局副局長及雲林縣政府財政處處長，具備深厚的地方政府財政、稅務與地政實務經驗。他從生前移轉、贈與稅、土地增值稅、遺產稅及財產保全等面向出發，說明高齡者在財富傳承過程中，除了追求節稅效果，更應同步思考自身居住安定、生活保障及財產控制權，避免因過早移轉財產而陷入權益受損的風險。

第三個環節則安排「專屬黃金時段：個案對策諮詢」，由王偉龍律師、陳穎蓁律師、楊惟智律師及黃珮純地政士等四位專業人士，分別從法律與地政實務角度，接受民眾個別諮詢。由於現場諮詢需求熱烈，多位臺南市地政法學會會員也主動協助民眾釐清問題，提供初步方向，以專業服務回應在地鄉親對土地、財產、繼承、登記及稅務問題的實際需求。

本次活動中臺南市政府地政局及新化地政事務所亦派員到場推廣「地籍異動即時通」服務，作為不動產防詐的重要措施。現場除進行政令宣導外，也協助民眾了解如何掌握土地及建物異動資訊，與臺南市地政法學會共同宣導不動產防詐觀念。透過公部門、學術單位、專業團體與在地教會的共同合作，本次活動展現社區法治教育與地政防詐宣導結合的實質效益。

葉婉如表示，今年後續仍將規劃兩場社區法治推廣活動，持續攜手臺南市地政法學會及臺南市政府地政局，將法律、地政及稅務專業帶入社區，透過大學社會責任與公私協力，協助民眾強化高齡權益保障、財產安全與不動產防詐觀念。