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鄉林強攻雙北都更商機

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持有逾20筆用地可推案600億元 台中擬購入十塊儲備土地

本文共860字

經濟日報 記者宋健生/台中報導

鄉林建設(5531)(5531)昨(24)日召開股東常會,董事長賴正鎰指出,過去六年來讓股東們跟著吃苦,鄉林逆風前進,尤其在全球通膨與疫情的干擾,依舊繳出亮眼銷售成績;他宣布,未來三年將強攻雙北都更市場,台中則將購入十塊儲備土地。

賴正鎰同時指出,鄉林已在中國大陸學到更多功夫,累積足夠能量,先蹲後跳,等待多年的成都投資案R6預計7月正式亮相,象徵大船即將入港,迎來豐收年。吃下成都這顆大補丸後,鄉林將加速、加大在大陸投資力道,持續在一、二線城市推案,朝每年兩岸推案量500億元,甚至上千億元目標邁進。

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賴正鎰指出,鄉林看好台商這兩年來回游資金豐沛,買房抗通膨的強勁買盤,集團將挾著品牌特色及精準的規劃定位,持續深耕兩岸,全速推案前進。

賴正鎰也在股東會宣布購地計畫,今年下半年與明年初會在三重與員林再購入新土地,積極推案。台中市13、14期及單元二、三、四、五等新興重劃區也在物色談判中,至少會買入十塊土地。

他還說,在雙北布局都更案已超過20年,手上至少有20個都更案土地,都到了成熟時機。中山區與萬華區將在今年下半年與明年上半年先後亮相,這兩個都更案都是超過千坪以上大案,總銷分別約35億及45億元。

鄉林在雙北推案主力會放在都更市場,將布局已久的都更案逐一完成,而這些儲備的都更土地,足以供給逾600億元推案量。

對於外界關注的大陸推案計畫,賴正鎰說,成都案R6與R4的接待中心將在下周起對外開放參觀,進入潛銷期,實品房與公設也都如期完成,就等成都市政府核發售樓證,即可正式開賣,兩地塊總銷約新台幣190億元。

鄉林在成都共有七塊土地,土地面積約6萬坪,將分三至五年開發銷售,總推案量超過新台幣1,000億元。

他透露,鄉林成都案的推出時間點,剛好搭上大陸40多個城市最近推出房地產新扶植政策的順風車,絕對是利多消息。他也看好大陸的「高端康養中心」產業前景,已鎖定南京與成都的銀髮族高端休閒度假養生市場,加速跨業布局。

受疫情三級警戒影響,鄉林去年合併營收34.74億元,雖然大環境欠佳,推案依舊繳出穩定的營收成績,預期今年可望順利轉虧為盈。

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