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鼎固對岸建案有斬獲 推升營運動能

2021-07-31 00:39經濟日報 記者陳美玲/台北報導
商用不動產
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鼎固-KY今年在「匯景華庭」銷售入帳下,加上上海、重慶等商用不動產挹注,營運可望...
鼎固-KY今年在「匯景華庭」銷售入帳下,加上上海、重慶等商用不動產挹注,營運可望持續穩健。 鼎固-KY/提供

鼎固-KY(2923)總經理張能耀昨(30)日在股東會後表示,去年集團在旗下建案銷售開紅盤,讓營運繳出不錯成績,今年在「匯景華庭」銷售入帳下,加上上海、重慶等商用不動產穩定挹注,營運可望持續穩健。

鼎固-KY昨天舉行股東會,會中承認2020年財報,去年全年合併營收134.19億元,營業毛利55.22億元,毛利率達41.1%,稅後純益27億元,每股稅後純益為0.68元,優於前年0.25元。會中並通過每股配發現金股利1.2元,配發率達176%。

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張能耀表示,鼎固-KY去年在上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」、與無錫「宛溪雅居」完銷貢獻,讓住宅銷售達111億元,顯示中國一線城市持續擁有人口淨移入紅利,及自住需求等利多加持,不僅銷售開出紅盤,更成為推升營運的動能之一。

展望今年,張能耀指出,今年鼎固-KY以上海嘉定「匯景華庭」三、四期為住宅銷售重點,全案採「邊建邊售」,首批總銷56億元、約300戶,規劃每戶約27~40坪產品,今年以來由於深受中產客群青睞,自春節開賣至今已順銷破九成,該案將挹注今年公司營運。

除了住宅案挹注外,鼎固-KY每年也擁有來自上海、重慶的穩定商用不動產租金收益貢獻。以過去三年來說,集團過去三年平均每年租賃收入約20億元,其中又以「上海日月光中心一期」商場及辦公大樓貢獻最大;目前鼎固-KY積極投入「上海日月光中心二期」開發,「上海嘉定商辦大樓」預計2024年底完工

值得注意的是,鼎固-KY今年宣布首次回台進行住宅開發案,並與集團關係企業─宏璟建設,今年5月雙方以33.17億元共同取得台中14期市地重劃區土地,面積約4,988.99坪,換算每坪土地價格為66.5萬元。

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