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遠雄建案入帳 法人狂敲

2020-12-06 02:00經濟日報 文/黃阡阡
遠雄
  • 三大法人

遠雄董事長趙文嘉。(本報系資料庫)
遠雄董事長趙文嘉。(本報系資料庫)

遠雄建設(5522)近期股價持續飆升,11月24日起帶量上衝,近五個交易日平均漲超過5%,三大法人買超逾2,000張,股價最高來到56.6元,漲幅維持在2%以上,衝上近七年新高,周五(4日)股價則翻黑修正收53.5元。

資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊、股市觀測站
資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊、股市觀測站

法人表示,遠雄今年底還有部分入帳外,明年預計有六個建案完工挹注,2021年營運有機會大幅成長,加上大巨蛋復工進度如期,明年應優於今年表現。

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遠雄日前法說指出,今年在四大建案入帳下,營運持續穩健,大巨蛋目前復工預計明年底竣工,接下來將進行招租、招商等作業,至於明年預計有六個建案將完工,營運有機會優於今年表現。

今年第3季遠雄合併營收68.4億元,稅後純益12.3億元,較去年同期成長24.6%,單季每股純益(EPS)1.59元,累計前三季營收來到170.5億元,稅後純益21.3億元,EPS為2.7元。法人指出,第4季預計還有兩建案持續入帳,全年營收有機會突破200億元。

資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊、股市觀測站
資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊、股市觀測站

展望第4季,總銷40億元的「遠雄之星6」將持續認列,以及總銷18億元「遠雄新苑」也將入帳,單季營運穩定,不過原訂第4季入帳的「遠雄CASA」,全案將延至明年入帳。

遠雄指出,雖然「遠雄CASA」遞延至明年入帳,今年營運仍持續穩健,加上目前餘屋的廠辦案「U-Town二期」陸續去化,「遠雄九五」銷售率也提升到45%,今年營運狀況維持穩定。

至於2021年的營運表現,遠雄表示,明年新完工建案超過今年,營運預計將優於今年表現。法人表示,遠雄建設明年在板橋「遠雄江翠」、新店「遠雄青青」、新莊「遠雄達利」、中和「遠雄百富」、桃園「遠雄新未來」、新竹「遠雄新時代」,合計完工金額上看261億元,因此遠雄在遞延入帳及完工認列下,將推升明年營收與獲利成長。

此外,明年遠雄建設的推案量,也計畫推出總銷137億元的「遠雄之星9」,及總銷共100億元的北士科、中和兩大商辦案,台中35億水湳案、台南25億元高鐵案等五大案,推案量達297億元,商辦比重明顯拉高。

資料來源:公開資訊觀測站、大富資訊、股市觀測站
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除了建設的營運表現樂觀外,法人也看好大巨蛋復工進度如期。停工五年的台北大巨蛋BOT案,完成建照變更之後,於今年8月7日取得復工核准函,目標仍力拚明年底完工,目前進度如期。

台北大巨蛋由遠雄建設持股達28%,綜合持股33%,而大巨蛋的BOT期限,依照第四次的仲裁判斷,將到2059年6月,預估有37年的營運期。

針對招商的進度,遠雄表示,台北大巨蛋總體設施包括辦公大樓、百貨、影城、商店街等,預計在明年底完工的前半年開始對外進行招商,屆時可望是台北商用不動產市場新亮點。

選股原則

遠雄(5522)近五個交易日平均漲幅超過5%,三大法人買超逾2,000張,入選本周熱股。

遠雄 三大法人
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