遠雄建案入帳 法人狂敲
遠雄建設（5522）近期股價持續飆升，11月24日起帶量上衝，近五個交易日平均漲超過5%，三大法人買超逾2,000張，股價最高來到56.6元，漲幅維持在2%以上，衝上近七年新高，周五（4日）股價則翻黑修正收53.5元。
法人表示，遠雄今年底還有部分入帳外，明年預計有六個建案完工挹注，2021年營運有機會大幅成長，加上大巨蛋復工進度如期，明年應優於今年表現。
遠雄日前法說指出，今年在四大建案入帳下，營運持續穩健，大巨蛋目前復工預計明年底竣工，接下來將進行招租、招商等作業，至於明年預計有六個建案將完工，營運有機會優於今年表現。
今年第3季遠雄合併營收68.4億元，稅後純益12.3億元，較去年同期成長24.6%，單季每股純益（EPS）1.59元，累計前三季營收來到170.5億元，稅後純益21.3億元，EPS為2.7元。法人指出，第4季預計還有兩建案持續入帳，全年營收有機會突破200億元。
展望第4季，總銷40億元的「遠雄之星6」將持續認列，以及總銷18億元「遠雄新苑」也將入帳，單季營運穩定，不過原訂第4季入帳的「遠雄CASA」，全案將延至明年入帳。
遠雄指出，雖然「遠雄CASA」遞延至明年入帳，今年營運仍持續穩健，加上目前餘屋的廠辦案「U-Town二期」陸續去化，「遠雄九五」銷售率也提升到45%，今年營運狀況維持穩定。
至於2021年的營運表現，遠雄表示，明年新完工建案超過今年，營運預計將優於今年表現。法人表示，遠雄建設明年在板橋「遠雄江翠」、新店「遠雄青青」、新莊「遠雄達利」、中和「遠雄百富」、桃園「遠雄新未來」、新竹「遠雄新時代」，合計完工金額上看261億元，因此遠雄在遞延入帳及完工認列下，將推升明年營收與獲利成長。
此外，明年遠雄建設的推案量，也計畫推出總銷137億元的「遠雄之星9」，及總銷共100億元的北士科、中和兩大商辦案，台中35億水湳案、台南25億元高鐵案等五大案，推案量達297億元，商辦比重明顯拉高。
除了建設的營運表現樂觀外，法人也看好大巨蛋復工進度如期。停工五年的台北大巨蛋BOT案，完成建照變更之後，於今年8月7日取得復工核准函，目標仍力拚明年底完工，目前進度如期。
台北大巨蛋由遠雄建設持股達28%，綜合持股33%，而大巨蛋的BOT期限，依照第四次的仲裁判斷，將到2059年6月，預估有37年的營運期。
針對招商的進度，遠雄表示，台北大巨蛋總體設施包括辦公大樓、百貨、影城、商店街等，預計在明年底完工的前半年開始對外進行招商，屆時可望是台北商用不動產市場新亮點。
選股原則
遠雄（5522）近五個交易日平均漲幅超過5%，三大法人買超逾2,000張，入選本周熱股。
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