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潤泰新:十年營運無虞

2020-08-25 00:01經濟日報 記者陳美玲/台北報導

潤泰新(9945)昨(24)日舉行線上法說會,總經理李志宏表示,以集團在手土地換算可推案金額初估約1,000多億元,未來十年營運無虞;今明兩年本業可入帳個案不多,不過2022年起可入帳個案將急起直追。

潤泰新上半年營收達76.28億元、年減3.9%,業外部分因受惠轉投資南山人壽、日友環保、潤泰材等收益挹注下,讓稅後純益達44.3億元、年減26.3%,每股稅後純益達4.57元,低於去年同期的6.2元;李志宏指出,上半年獲利較去年同期減少,主因稅負就要12億餘元,以致獲利短少。

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李志宏分析,對潤泰新來說,集團定位是加工業者,是創造土地的附加價值,因此做好本業和公司品牌才是重點。以集團手中握有近20個可推案土地來說,總銷金額約1,000多億元,未來十年公司長期營運無虞;雖然今年公司本業、完工可入帳新案僅「潤泰敦峰」、「潤泰京采」,以及成屋案「松濤苑」持續銷售,明年首季則多了「潤泰峰匯」,不過2022年起可入帳個案將會大幅增加。

潤泰新2022年除了「潤泰敦峰」、「松濤苑」兩大成屋案持續銷售挹注外,還會新增「潤泰鼎峯」、「潤泰文樺」、「犁和段公辦都更」、「青田街案」等四大完工新案,總計有六大案可挹注營運。

2023年潤泰新本業入帳則攀上高峰,共有九大案可貢獻營運,除「松濤苑」、「潤泰文樺」、「犁和段公辦都更」、「青田街案」等四大案持續挹注外,還會新增「三重捷六」、「臥龍街都更案」、三重「五谷王段A案」、「五谷王段B案」。

李志宏強調,今年股利配發以股票股利為主,是考量手中大型投資案眾多,加上有其他轉投資布局考量,所以配發股票為主;潤泰新昨日股價收在37.85元、下跌0.4元。

他指出,像是轉投資布局,又或是購地策略,集團都是以投報率高低或是風險性高低來做評估,像是房地產早期說的「林(口)三(峽)淡(水)地區」,因區域房市波動大,對公司來說一個投資開發案動輒四、五年時間,公司不做長期預設,投資布局以「少碰」為原則。

潤泰新 股利 房市
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